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2024-10-17 08:51:52
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二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格和復(fù)雜。
企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
在資產(chǎn)方面，應(yīng)具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
在人員方面，具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員。
申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。其計(jì)算方法多樣，主要包括以下步驟：
確定指標(biāo)：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)實(shí)踐，確定用于計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值的指標(biāo)，常見的指標(biāo)包括建筑投資額、建筑面積、建筑工程竣工值等。
數(shù)據(jù)收集：通過各種途徑收集與確定指標(biāo)相關(guān)的數(shù)據(jù)，例如從建筑企業(yè)報(bào)告中獲取建筑投資額、從工地監(jiān)管部門獲取建筑面積等。
數(shù)據(jù)處理：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗和歸類處理，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。可能需要進(jìn)行數(shù)據(jù)加工和修正，以剔除重復(fù)計(jì)算和不符合統(tǒng)計(jì)規(guī)范的數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)分析：使用各種統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)學(xué)方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。這包括對(duì)建筑項(xiàng)目的投資額、施工進(jìn)度和竣工值等進(jìn)行計(jì)算、匯總和比較。
總產(chǎn)值計(jì)算：根據(jù)以上步驟得到的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，計(jì)算建筑業(yè)的總產(chǎn)值。
在企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)核算中，主要使用以下三種方法計(jì)算：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、部位進(jìn)度法。
計(jì)算公式為：
建筑工程產(chǎn)值＝∑[預(yù)算單價(jià)×實(shí)際完成的實(shí)物量×（1＋間接費(fèi)率）]×（1＋計(jì)劃利潤(rùn)率）×（1 ＋稅率）
建筑安裝產(chǎn)值＝∑[安裝預(yù)算價(jià)格×實(shí)際完成的實(shí)物量＋已完工程的基本工資×間接費(fèi)率）]×（1＋計(jì)劃利潤(rùn)率）×（1＋稅率）
為了簡(jiǎn)化施工產(chǎn)值的計(jì)算方法，也可按“部位進(jìn)度法”計(jì)算。即把一個(gè)工程的價(jià)值分為若干部分，如一幢房子可以分為基礎(chǔ)部分、結(jié)構(gòu)部分、裝飾部分，按實(shí)際工程進(jìn)度分別計(jì)算各部分的施工產(chǎn)值；也可以先按擴(kuò)大分部、分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值，計(jì)算出各分部、分項(xiàng)工程價(jià)值占單位工程總價(jià)值的比重，然后根據(jù)實(shí)際完成的分部、分項(xiàng)價(jià)值，估算出實(shí)際完成的施工產(chǎn)值。
二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)與產(chǎn)值之間存在密切的關(guān)系。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)分為兩個(gè)序列：施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)。施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的建筑業(yè)總產(chǎn)值按照企業(yè)施工對(duì)象的形象進(jìn)度來(lái)計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。
申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)。
建筑業(yè)單位個(gè)數(shù)：建筑業(yè)單位個(gè)數(shù)的增加可能會(huì)帶來(lái)更多的項(xiàng)目機(jī)會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)，從而影響總產(chǎn)值。
建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)：從業(yè)人員數(shù)量的多少直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)能力和項(xiàng)目承接能力。
建筑業(yè)企業(yè)本年新簽合同額：新簽合同額的大小決定了企業(yè)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的業(yè)務(wù)量和產(chǎn)值規(guī)模。
建筑業(yè)房屋施工面積：施工面積的大小反映了企業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模和工作量。
通過實(shí)證研究和相關(guān)分析表明，這些因素對(duì)建筑業(yè)總產(chǎn)值產(chǎn)生了顯著的影響。
為提高二級(jí)建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值，可以采取以下策略：
企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：穩(wěn)步推進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)本地企業(yè)在提高資質(zhì)等級(jí)、提升專業(yè)承包能力水平、放大自身優(yōu)勢(shì)等方面下功夫。
拓展市場(chǎng)與簽訂合同：上半年，建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額大幅增長(zhǎng)，總產(chǎn)值呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，地區(qū)資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)簽訂建筑合同額 億元，其中：本年新簽建筑業(yè)合同額 億元。
落實(shí)保函制度：大力推動(dòng)電子保函在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ΡＷC金的廣泛替代使用，切實(shí)減輕企業(yè)資金壓力，提升資金使用效率，營(yíng)造更優(yōu)更好的營(yíng)商環(huán)境和政策環(huán)境，持續(xù)激發(fā)建筑業(yè)發(fā)展活力。
市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌建設(shè)：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑企業(yè)要注重市場(chǎng)營(yíng)銷，做好市場(chǎng)調(diào)研和分析，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，制定合理的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。同時(shí)，建筑企業(yè)還應(yīng)注重品牌建設(shè)，樹立良好的企業(yè)形象和信譽(yù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)和政府支持：行業(yè)協(xié)會(huì)可以組織開展培訓(xùn)、研討會(huì)等活動(dòng)，提供技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)，為建筑企業(yè)的產(chǎn)值提升提供支持。政府可以加大對(duì)建筑業(yè)的支持力度，出臺(tái)相關(guān)政策和措施，為建筑企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。
補(bǔ)充信息：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定自發(fā)布以來(lái)，經(jīng)歷了多次修訂和完善。例如，2016 年 9 月 13 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 32 號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等 11 個(gè)部門規(guī)章的決定》對(duì)其進(jìn)行了第一次修正，2018 年 12 月 22 日又進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。這些修訂和調(diào)整旨在適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的新形勢(shì)和新要求，不斷規(guī)范和完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理。
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