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2024-10-17 08:51:47
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臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證的申請(qǐng)流程通常包括以下步驟：
準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地使用證明、建設(shè)單位的相關(guān)資質(zhì)證明等。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人或委托代理人現(xiàn)場(chǎng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)服務(wù)窗口提交申報(bào)材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的申報(bào)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容及真實(shí)性負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
窗口受理：對(duì)符合申報(bào)要求的，行政機(jī)關(guān)服務(wù)窗口予以受理；對(duì)不符合申報(bào)要求的，行政機(jī)關(guān)服務(wù)窗口當(dāng)面指出問題并要求補(bǔ)充或修改材料。
審批審查：相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，包括建設(shè)項(xiàng)目位置、建設(shè)用地面積、建設(shè)用地性質(zhì)、建設(shè)工程性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度、建筑間距、退界及其它規(guī)劃條件等內(nèi)容。
許可決定：審查通過后，作出許可決定，核發(fā)臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證。
辦理臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證通常需要滿足以下條件：
申請(qǐng)與受理：申請(qǐng)人或委托代理人現(xiàn)場(chǎng)提交申報(bào)材料，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的申報(bào)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容及真實(shí)性負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
符合規(guī)劃：建設(shè)項(xiàng)目符合城市、鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，包括符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件等。
合法用地：建設(shè)項(xiàng)目所使用的土地合法，且土地用途符合規(guī)劃要求。
法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和審批。
臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證的有效期規(guī)定如下：
一般情況：臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年，期滿后即行失效，屆時(shí)建設(shè)單位（個(gè)人）必須自行將臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物拆除，恢復(fù)原狀。
特殊情況：
涉及臨時(shí)建設(shè)用地的，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期應(yīng)當(dāng)與臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的期限一致。
臨時(shí)建設(shè)為商品房售樓部的，使用期限不得超過該商品房建設(shè)工期。
與臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證相關(guān)的法律法規(guī)主要包括：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：該法對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改、監(jiān)督檢查以及法律責(zé)任等方面進(jìn)行了全面規(guī)定，其中包括臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)內(nèi)容。
《中華人民共和國土地管理法》：規(guī)定了建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的批準(zhǔn)程序和要求，以及臨時(shí)使用土地的期限等內(nèi)容。
以下是一些與臨時(shí)營(yíng)業(yè)規(guī)劃許可證相關(guān)的案例分析：
案例一：在安徽省高級(jí)人民法院（2019）皖民終568號(hào)民事判決中，合同約定超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證所許可范圍的，視同未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，合同無效。
案例二：最高法案例中指出，臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除，但不需要申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時(shí)，對(duì)違法建設(shè)的認(rèn)定程序以及強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間安排也有相關(guān)要點(diǎn)。
案例三：茂名市某旅游開發(fā)有限公司在未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況下違法建設(shè)96棟小木屋，違法建設(shè)行為事實(shí)清楚，證據(jù)充分，依法應(yīng)予處罰。
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