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2024-10-16 09:08:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質人才共用資質是指多個建筑企業共同使用同一份資質證書所涉及的相關人才資源，以滿足各自在建筑項目中的資質要求。例如，一些建筑工程師、注冊建筑師、結構工程師、監理工程師等職業資格人員的證書被多個企業共同使用。
依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號），建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
為規范建筑業企業資質管理，住房城鄉建設部還印發了《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》，依據相關法律法規，對資質管理的具體操作和要求進行了詳細說明。
同時，住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。
法律風險
《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等法律法規對建筑資質有嚴格規定，共用資質可能導致合同無效等法律后果。
出借施工資質“十重”風險！律師風控建議：務必嚴把“選人”關?！秳趧雍蜕鐣Ｕ喜筷P于確立勞動關系有關事項的通知》第四條規定：“建筑施工、礦山企業等用人單位將工程（業務）或經營權發包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發包方承擔用工主體責任。 ”一旦出現工傷、勞動爭議，被借用企業就要承擔用人單位應承擔的責任。
稅務經濟風險
風險防范措施
最高院四巡案例：當事人借用資質承攬工程的，合同無效，但建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。建設施工合同因違反“沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義”的規定導致無效，但是建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。
【案例】 2020 年 3 月，甲建設公司在江西某市公共資源交易網上發布了某區產業配套服務中心項目招標公告。周某、郭某波、廖某、郭某苗等 4 人以每家公司 2 - 3 萬元的價格，共同邀請乙建設集團、丙建筑公司、丁建業公司等 92 家公司參與該項目投標，乙建設集團中標。中標后，廖某將項目的施工權出售給羅某根。其中周某、廖某、郭某苗、郭某波分別獲利數百萬元。后經法院審理，依法判決周某、廖某、郭某波、郭某苗等 4 人犯串通投標罪，判處刑罰并處罰金；出售中標項目違法所得及乙建設集團等公司收取的介紹費予以沒收并上繳國庫。
企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
為規范建筑業企業資質管理，依據《建筑業企業資質管理規定》（住房城鄉建設部令第 22 號）和《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）及相關法律法規，制定了相應的實施意見。
在辦理建筑資質時，有些情況下可以共用人員。例如，當企業申請多項建筑資質時，其每類人員在申報人員數量上不做累加。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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