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2024-10-16 09:07:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，需要先向稅務(wù)或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明。具體條件如下：
在津三年內(nèi)連續(xù)兩年繳納社保（不可斷繳），或者是完稅證明。
符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企業(yè)的外地員工，且名下沒有天津房產(chǎn)，不需要2年社保，即可在全市范圍內(nèi)購買新房或者二手房，但取得產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得出售。
申請居住證積分落戶應當具備以下條件：
在境內(nèi)具有合法有效戶籍身份。
持有有效的天津市居住證。
持全部身份證件、暫住證及復印件向房產(chǎn)交易提交購房申請。核實后，報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章，出具《外省市個人在京購房核準通知書》。
天津市購房人在簽訂合同后15日內(nèi)，攜帶本人身份證、暫住證、審批表及購房合同原件及復印件到交易辦理外省市個人在京購房產(chǎn)權(quán)通知書，交易向買方出具通知書后再收回審批表。
在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費、印花稅等稅費。
對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。對有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可憑居民家庭戶口簿等材料，在認定住房套數(shù)時核減1套。
居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。
居民家庭在本市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。
天津限購區(qū)域：市內(nèi)六區(qū)（和平、河西、南開、河東、河北、紅橋）。若為外地戶籍，需在天津連繳6個月社保或個稅證明，才可買房。家庭限購2套住房，單身限購1套住房。針對“外地戶籍的大學生“有特殊政策：非本市戶籍大學畢業(yè)生在本市住房限購區(qū)域無住房的，可憑勞動合同或企業(yè)注冊證明和畢業(yè)證購買一套住房。滿足2個條件即可：大學畢業(yè)證+勞動合同/企業(yè)注冊證明。
天津非限購區(qū)域：環(huán)城四區(qū)、遠郊五區(qū)、濱海新區(qū)（西青、津南、東麗、北辰、武清、靜海、寶坻、寧河、薊州、濱海）。對于本地人和外地人，均取消限購。在非市區(qū)，外地戶籍不再需要社保，直接買，買幾套都可以。即——除市區(qū)外，天津已全面打開限購。
北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購買住房的，
辦理購房資質(zhì)需要到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。
用人單位應當對居住證積分落戶申請人提供的申報材料真實性、合法性負責，經(jīng)查實存在提供虛假信息申辦積分落戶情形的，取消該單位自下一申報期起1年內(nèi)申報資格，情節(jié)嚴重的取消該單位自下一申報期起3年內(nèi)申報資格。
非天津市戶籍居民家庭在購買住房前，先向稅務(wù)或社保部門申請個人所得稅繳納證明或社會保險證明，再持家庭成員身份證明、戶籍證明原件及復印件。到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，出具《購房資格證明》后才能購房。
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