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2024-10-15 08:48:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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評定標準主要依據佛山市地方標準《住宅物業服務品質分級規范》。該標準由佛山市住房和城鄉建設局歸口上報，主管部門為佛山市。主要起草單位包括佛山市房地產業協會、佛山市質量和標準化研究院、廣東金發物業股份有限公司等多家知名企業。主要起草人有江飛、周倩、范成彬等。此標準適用于住宅物業日常管理服務品質的分級評定，通過考量各住宅小區物業服務包含的保安、保潔、保綠、保設施等四大方面，準確分級、綜合評價，使項目可以拋開千差萬別的物業服務合同，得到橫向比較的結果。
根據相關信息，入選《 2024 年 CNPP 佛山物業行業十大品牌榜中榜名錄》的具備一定實力的物業公司有：碧桂園服務、萬科物業、招商積余、保利物業、美的物業、時代鄰里、龍光服務、中海物業、雅生活、能興物業等。其中，碧桂園服務創建于 1992 年，為多種業態提供專業服務；萬科物業于行業內率先提出管家式全生命周期的住宅物業服務模式；招商積余是國內規模較大的物業資產管理運營商等。
獲取佛山市物業行業甲級資質，需要遵循相關的規定和流程。要了解建設部令第 125 號《物業管理企業資質管理辦法》以及廣東省建設廳轉發建設部《物業管理企業資質管理辦法》的通知（粵建房字 69 號）中關于資質等級條件的要求。新申請為暫定資質，有效期一年。物業管理企業資質分為一、二、三叁個等級。不符合原定資質等級條件的，物業管理企業的資質年檢為不合格，原資質審批部門應當注銷其資質證書，由相應資質審批部門重新核定其資質等級 。
佛山市地方標準《住宅物業服務品質分級規范》的發布具有重要意義。標準是規范經濟社會秩序和推動產業發展的重要技術支撐，標準化在推進治理體系和治理能力現代化過程中具有重要作用。通過該標準的實施，能夠為業主、企業調整物業收費提供科學、客觀、權威、準確的參考，從而切實解決物業收費水平與社會平均收入水平不匹配，質價不相符，物業服務市場調節機制嚴重失靈的問題。同時，好的物業服務可以成為一套房屋的附加值，提升小區的居住體驗和房產價值 。
佛山市在物業行業監管方面有一系列的規定和措施。例如，佛山市人民代表大會常務委員會關于修改《佛山市住宅物業管理條例》，建立健全社區（村）黨組織領導下的居民委員會、村民委員會、業主、業主委員會、物業服務人協調運行機制，推進綜合網格管理，將物業管理納入相關工作。同時，佛山市還出臺了《佛山市業主、業主大會選聘物業服務企業管理規定》等文件，對物業服務企業的選聘等方面進行規范和管理 。
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