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2024-10-15 08:48:35
2019
各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據相關政策法規，如《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》、《物業服務企業資質管理辦法》等，結合上海市實際情況，制定了一系列關于物業服務企業資質管理的規定。具備獨立法人資格的企業應當申請物業服務企業資質，取得資質證書后，應在許可的等級范圍內從事物業經營管理活動。同時，物業項目所在地的區房屋行政管理部門在受理申請之日起5個工作日內，向建設單位出具《物業管理區域核定單》。
目前，上海的物業資質辦理情況較為復雜。根據過往的通知和規定，如《上海市物業服務企業資質管理規定》等，一直在對物業服務企業資質進行規范和管理。同時，會集中開展物業服務合同備案工作，
住房城鄉建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》 (建設部令第164號)，其中明確，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
在過去的規定中，申請辦理資質核定等相關手續的物業服務企業，需先網上申報預約，即登陸上海市物業管理信息系統，登記相關信息，取得預約號后，到企業注冊地的區縣房管局辦理資質核定、變更、注銷的申請手續。
物業管理專業人員應當取得人力資源社會保障部和住房城鄉建設部聯合核發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或上海市人力資 社會保障局核發的《中華人民共和國職業資格證書（助理物業管理師）》。新設立物業服務企業和各資質等級物業服務企業中具有物業管理師資格的從業人員不得少于一名。同時，物業服務企業應當在規定的時限內，登錄上海市物業管理信息系統登記相關信息，進行網上預約，取得預約號后到企業注冊地區縣房屋管理部門辦理資質證書核定、變更、注銷的申請手續。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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