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2024-10-14 09:21:09
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑總包資質是指具備總承包資格的建筑企業在工程建設中，對整個工程項目進行總體負責和管理的資格認證。根據相關規定，《建筑業企業資質標準》分三部分，施工總承包企業資質等級標準包括 12 個類別，一般分為四個等級，即特級、一級、二級、三級。施工總承包資質由原來的三個等級壓減為甲、乙兩級，保留 12 類施工總承包資質，包括建筑工程、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、市政公用、通信、機電，還新增了民航工程施工總承包。例如，甲級資質在企業資信方面，13 類工程企業資信能力都新增了“近 3 年上繳建筑業增值稅平均在 800 萬元以上”的要求，門檻變高；通信工程要求的凈資產從 8000 萬降為 6000 萬。甲級資質在人員要求方面，13 類工程都要求技術負責人必須具有本類別專業的一級注冊建造師，且完成主持過至少 1 項本類別的工程業績。
業主是總包的客戶，總包只有通過努力工作，為業主提供精良的產品（即精品工程）和優質服務，才能獲得業主回報，才能在社會上生存與發展；同時，業主為總包提供支持與配合，以利總包更好地工作，實現共同的目標。在施工過程中，總包將為業主提供多方面的服務。例如，根據總體進度計劃安排，對分包單位的考察時間、進退場時間作出部署，在開工后 30 天內，制定分包隊伍的招投標計劃、進場計劃。業主需要時，協助業主編制招標文件、考察隊伍，精心選擇施工質量好、信譽高的分包單位，以確保專業公司滿足施工需要；對于業主指定的分包和其他承包人，在施工的各階段將按照業主的要求進行科學管理以及給予必要的支持；將根據施工進度需要，編制圖紙需求計劃，提前與業主、監理、設計進行溝通，提前確定設計圖紙。同時，指導和協助幕墻、弱電、精裝修等分包作好專業圖紙深化設計，防止因圖紙問題耽誤施工；定期參與業主、監理例會，討論解決施工過程中出現的各種矛盾及問題，理順每一階段的關系，使整個施工過程井然有序。
在施工總承包模式中，施工分包往往由施工總承包單位選擇，由業主認可；而在施工總承包管理模式中，所有分包單位的選擇都是由業主決策的。業主通常通過招標選擇分包單位。
作為從事建筑行業的企業，取得建筑工程施工總承包資質是早晚的事情，而首次申請資質的企業需要提前了解建筑工程施工總承包三級資質辦理所需條件，再根據公司實際情況，針對各個環節進行調整，最終達到符合資質辦理要求的目的，才能順利申請成功。施工總承包三級資質企業對建造師等人員仍有要求，一級資質、二級資質企業保留技術負責人這一項要求，特級資質另有規定。申請特級資質，必須具備以下條件：企業資信能力方面，企業注冊資本金 3 億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上；企業主要管理人員和專業技術人員要求方面，企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷。
工程總承包合同性質的界定，不僅關涉合同履行地及糾紛管轄地的選擇，更關涉糾紛案由的確定及合同效力的評價。工程總承包合同性質的界定，不能簡單拘泥于合同名稱中是否顯示“EPC”、“交鑰匙”或者“工程總承包”字樣，而應根據合同約定的權利義務內容作具體分析，實踐中既存在名為“EPC 工程總承包合同”但實為買賣合同、承攬合同或技術服務合同的情況，也存在名為“買賣合同”、“承攬合同”或“技術服務合同”但實為 EPC 工程總承包合同的情況。EPC 總承包項目的總包單位需要具備一定的資質和能力，以確保項目的順利進行和高質量的完成。這些資質和能力包括但不限于企業資信能力、主要管理人員和專業技術人員的能力、科技進步水平、代表工程業績以及經營范圍和承包范圍等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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