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房地產(chǎn)三級資質開工面積

好順佳集團
2024-10-11 09:30:41
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內容摘要：房地產(chǎn)三級資質的要求房地產(chǎn)三級資質的要求通常包括以下方面：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計...

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房地產(chǎn)三級資質的要求

房地產(chǎn)三級資質的要求通常包括以下方面：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有專職會計人員不少于2人。
工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

房地產(chǎn)開工面積的計算方法

房地產(chǎn)開工面積的計算方法如下：

房屋新開工面積指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

施工面積是報告期內施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

具備房地產(chǎn)三級資質的項目開工面積規(guī)定

在過去的規(guī)定中，房地產(chǎn)三級資質的企業(yè)可承擔的開發(fā)規(guī)模與企業(yè)的注冊資金有關。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數(shù)量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應。

房地產(chǎn)三級資質與開工面積的關系

房地產(chǎn)三級資質與開工面積存在一定的關聯(lián)。不同資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時正在建設兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目的，項目總投資為正在建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資額的總和。