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河源物業公司資質

內容摘要：河源物業公司資質的相關規定物業管理公司資質是指專業從事物業管理的企業在工商局注冊時，被核準的企業資質。河源物業公司的資質一般分為一...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業管理公司資質是指專業從事物業管理的企業在工商局注冊時，被核準的企業資質。河源物業公司的資質一般分為一級、二級、三級。不同等級的資質在注冊資本、人員配備、管理物業類型和面積等方面有不同的要求。

一級資質：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二級資質：

注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。

三級資質：

注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
有委托的物業管理項目。

河源物業公司資質辦理流程如下：

自領取營業執照之日起 30 日內，物業公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料。
- 包括企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，以申請核定資質等級。
房地產主管部門會進行實地考察，審核合格后，將發放資質證書給物業公司。

在資質許可機關的網站或審批平臺上提交申請，包括資金、專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。資質許可機關收到申請材料后，會按照法律規定辦理受理手續。如果申請符合規定，資質許可機關將頒發建筑業企業資質證書給申請公司。

以下是部分河源具備資質的物業公司：

河源市皇家物業管理有限公司：成立于 2007 年 3 月，注冊資金 300 萬元人民幣，物業資質為叁級。現有員工 100 多人，所管理項目為東江首府小區。
河源市元鴻物業管理有限公司：成立于 2012 年 5 月 30 日，注冊資本 50 萬人民幣元，辦公室地址位于河源市源城區永福路南面黃沙大道西邊銘成商務大廈 2504。
河源市艾潔物業管理有限公司：共對外投資了 2 家企業，控制了 2 家企業，分支機構 2 家，參與招投標項目 95 次，此外還擁有資質證書 6 個，行政許可 3 個。
河源市名雕物業管理有限公司：成立于 2019 年 2 月，注冊資本 500 萬元人民幣。
河源市誠信物業管理有限公司：成立于 2007 年 6 月 1 日，注冊資本 50 萬人民幣元。

河源物業公司資質評定標準主要包括以下方面：

查詢河源物業公司資質可以通過以下方式：

按照物業管理條例等規定，物業公司應該將營業執照和資質證書在物業辦顯著位置懸掛，資質證書上注明了物業等級。如果有疑議，也可以到縣級房管部門查詢，因為物業公司在房管有備案。
登錄相關政府網站進行查詢。，點擊查詢中心欄目下的房屋管理類查詢。物業服務合同的備案結果會陸續在北京建設網公示，業主可通過該網站查詢。如發現物業服務企業備案信息不實，或未備案的情況，可向 bjwyjb@ 反映。