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2024-10-08 15:00:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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具有建筑資質的項目是指由依法取得相應建筑資質的企業所承接和開展的各類建筑工程項目。建筑資質是建筑業企業從事相關建筑活動的準入門檻，企業只有在獲得特定的建筑資質后，才有資格參與相應規模和類型的建筑項目。
根據相關規定，如，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級允許的范圍內從事施工活動。
例如，一家企業若想承接高度超過 200 米的工業、民用建筑工程，就必須具備相應的特級建筑資質。
具有建筑資質的項目類型豐富多樣，主要包括以下幾類：
施工資質類：施工資質分為總承包資質和專業承包資質。總承包資質包括建筑工程、市政公用工程、公路工程等 12 個類別，一般分為特級、一級、二級、三級四個等級。專業承包資質涵蓋了地基基礎工程、起重設備安裝工程、古建筑工程等 36 個類別，通常分為一級、二級、三級三個等級。
工程勘察設計資質類：包括工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質等。
工程造價咨詢資質類：對從事工程造價咨詢業務的企業進行規范和管理。
房地產資質類：如房地產開發企業資質等。
不同類型的資質對應著不同規模和復雜程度的項目，企業需要根據自身的資質等級和業務范圍來承接相應的項目。
獲取具有建筑資質的項目可以通過以下途徑：
企業自身申請：企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。
新辦企業申請：新辦企業只能從低等級資質開始申請，通過滿足人員、資產等條件，逐步提升資質等級，從而獲取更高級別的項目。
企業合并、重組：企業可以通過與有資質的企業合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購高等級資質企業：新辦的企業，通過收購一家高等級資質企業，得到工程投標所需要的建筑資質，但需注意債務方面的風險。
具有建筑資質的項目審批流程通常包括以下步驟：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
具有建筑資質的項目在管理方面需要注意以下要點：
人員管理：確保項目參與人員具備相應的資質和能力，包括項目經理、技術負責人、施工人員等，定期進行培訓和考核，提高人員素質。
質量管理：建立完善的質量管理體系，嚴格按照施工規范和標準進行施工，加強對施工過程的監督和檢查，確保工程質量符合要求。
安全管理：制定并執行嚴格的安全管理制度，加強安全教育，提供必要的安全防護設備，防止安全事故的發生。
進度管理：制定合理的施工進度計劃，定期對進度進行檢查和調整，確保項目按時完成。
成本管理：對項目成本進行有效的控制和管理，合理安排資源，避免浪費，降低成本。
合同管理：嚴格履行合同約定，及時處理合同變更和糾紛，保障各方的合法權益。
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