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物業(yè)資質(zhì)備案如何辦理流程

好順佳集團(tuán)
2024-10-07 09:17:26
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程如下：目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程。新建物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程

物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程如下：

目前物業(yè)公司開(kāi)辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程。
新建物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。相關(guān)文件主要有以下
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 企業(yè)章程
- 驗(yàn)資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同

物業(yè)資質(zhì)備案所需材料

物業(yè)資質(zhì)備案所需材料包括：

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)
物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表
物業(yè)服務(wù)合同
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本
組織機(jī)構(gòu)代碼證
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同
社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件
聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書(shū)
物業(yè)項(xiàng)目的合法證明文件等

對(duì)于事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目，還需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說(shuō)明、仲裁或司法文書(shū)等相關(guān)材料。提交的材料除要求原件的外，均提交復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理部門(mén)

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理工作，通常由各地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，也就是各地的房管局住建部門(mén)負(fù)責(zé)。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理注意事項(xiàng)

在辦理物業(yè)資質(zhì)備案時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

新物業(yè)公司注冊(cè)成功后，接下來(lái)還要辦理其資質(zhì)事項(xiàng)，在資質(zhì)辦理中，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，需要考慮資質(zhì)備案的相關(guān)手續(xù)，做好萬(wàn)全準(zhǔn)備，注冊(cè)后的公司才會(huì)順利運(yùn)營(yíng)下去。
申請(qǐng)物業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，需滿(mǎn)足一定條件，如公司資質(zhì)要求、公司信譽(yù)要求、人員資質(zhì)要求、資質(zhì)認(rèn)證要求等。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理時(shí)間周期

目前關(guān)于物業(yè)資質(zhì)備案辦理的具體時(shí)間周期沒(méi)有明確統(tǒng)一的規(guī)定。但例如市房管局規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，到區(qū)房管部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)，備案辦理時(shí)限為一個(gè)工作日。