建筑類資質(zhì)辦理升級(jí)的流程

建筑類資質(zhì)辦理升級(jí)的流程大致如下：

1. 前期準(zhǔn)備：在申請資質(zhì)升級(jí)之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請的更高級(jí)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對(duì)企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進(jìn)行梳理，確保符合升級(jí)要求；也需要對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級(jí)。

2. 材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、工程業(yè)績證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報(bào)材料。這些材料需要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實(shí)際情況。

3. 提交申請：將完整的申報(bào)材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進(jìn)行線上或線下的正式申請。在提交申請時(shí)，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請費(fèi)用。

4. 審查與公示：相關(guān)部門對(duì)申請材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

具體來說，以建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)為例：

1. 個(gè)人信息采集與原件核對(duì)：用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個(gè)人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按相關(guān)要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個(gè)人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對(duì)（無需原件核對(duì)）。

2. 企業(yè)相關(guān)信息采集與原件核對(duì)：用于企業(yè)申報(bào)的合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事。（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對(duì)原件）。

3. 企業(yè)業(yè)績：施工資質(zhì)升級(jí)，在填寫企業(yè)業(yè)績基本信息的同時(shí)，需上傳業(yè)績材料的原件掃描件，無需原件核對(duì)（材料清單詳見辦事指南）。

4. 電子化申報(bào)：登錄上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)網(wǎng)站 或網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，具體見網(wǎng)上《操作說明》。

5. 受理系統(tǒng)自動(dòng)受理：企業(yè)完成填報(bào)后，系統(tǒng)將就填報(bào)資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，比對(duì)通過的，自動(dòng)受理并提供《受理通知書》。

6. 審核、公示。

7. 審批、公告。

8. 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件：住建部審批事項(xiàng)以建設(shè)部公開內(nèi)容為準(zhǔn)。

建筑類資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑類資質(zhì)升級(jí)的條件通常包括以下方面：

1. 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿足要求，對(duì)于人員職稱也是有要求，而企業(yè)往往會(huì)犯的錯(cuò)誤就是人員有重復(fù)注冊，

2. 業(yè)績達(dá)標(biāo)：如果企業(yè)業(yè)績達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要犯一些小錯(cuò)誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符，是會(huì)影響到資質(zhì)升級(jí)的成功率。

3. 注冊資金達(dá)標(biāo)：如果注冊資金的等級(jí)要求不一樣，大家就千萬不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去增加注冊資金，至少要提前半年的時(shí)間。

4. 場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于這個(gè)問題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯(cuò)誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。

以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)為例，具體條件如下：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

   • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

建筑類資質(zhì)升級(jí)所需材料

建筑類資質(zhì)升級(jí)所需材料通常包括以下方面：

1. 綜合資料卷，應(yīng)包括以下

   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

   • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

   • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

   • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。

   • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

2. 人員資料卷，應(yīng)包括以下

   • 企業(yè)為注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）。

   • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。

   • 注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。

還需準(zhǔn)備申報(bào)企業(yè)的資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證、任職文件、身份證等材料。

建筑類資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

建筑類資質(zhì)升級(jí)需要注意以下事項(xiàng)：

1. 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。

2. 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。

3. 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。

4. 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴(yán)，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行。

5. 需要企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況。

6. 企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。

7. 不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來的希望基本等于 0。

資質(zhì)升級(jí)的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全；部分建筑資質(zhì)在升級(jí)時(shí)，會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備等要求。在資質(zhì)升級(jí)的過程中對(duì)企業(yè)工程業(yè)績的考核，一般情況下是要求近 5 年或者是 10 年內(nèi)完成的工程項(xiàng)目。想要證明企業(yè)的工程業(yè)績需要提供各項(xiàng)業(yè)績資料，其中包括工程業(yè)績需要提供各項(xiàng)業(yè)績資料，其中包括工程中標(biāo)合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收文件以及技術(shù)圖紙等材料證明。這里需要特別注意的是企業(yè)的工程業(yè)績是不能作假的，因?yàn)槠髽I(yè)工程業(yè)績都是有備案的，如果查不到相關(guān)的工程業(yè)績信息，那么資質(zhì)升級(jí)很容易失敗。

成功辦理建筑類資質(zhì)升級(jí)的案例

以下是一些成功辦理建筑類資質(zhì)升級(jí)的案例：

1. 河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包資質(zhì)成功獲批、建筑工程施工總承包資質(zhì)成功獲批、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)成功獲批、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。

2. 北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助的多家企業(yè)：

   • 2019 年 9 月 4 日分別取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

   • 2019 年 7 月 11 日讓企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。

   • 還有眾多企業(yè)在不同時(shí)間成功取得各類一級(jí)資質(zhì)，如公路總包一級(jí)資質(zhì)、建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)等。