建筑公司資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑公司資質(zhì)升級(jí)需要滿足一系列條件，具體如下：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)人員數(shù)量和職稱有要求，要避免人員重復(fù)注冊(cè)的情況。例如，建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要確保圖紙齊全、施工圖與所提供業(yè)績(jī)相符，否則會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)的成功率。比如近5年承擔(dān)過(guò)特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求不同，企業(yè)在增加注冊(cè)資金時(shí)要提前規(guī)劃，至少提前半年進(jìn)行，避免臨近申報(bào)資質(zhì)時(shí)才操作。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于場(chǎng)地和設(shè)備問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)注意租賃發(fā)票的歸檔等細(xì)節(jié)。

除最低等級(jí)的資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

建筑公司資質(zhì)升級(jí)的流程

建筑公司資質(zhì)升級(jí)的流程通常包括以下步驟：

• 注冊(cè)公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）→辦理法人一證通→（注冊(cè)資金不足要增資）→證書收集→網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)→建委受理材料→審核、公示→審批、公告→領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件→辦理安全生產(chǎn)許可證。

  • 個(gè)人信息采集與原件核對(duì)：用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員，包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及技術(shù)工人等，應(yīng)先完成個(gè)人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績(jī)等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個(gè)人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場(chǎng)管理人員證書等掃描件與原件核對(duì)。無(wú)需原件核對(duì)。

  • 企業(yè)相關(guān)信息采集與原件核對(duì)：用于企業(yè)申報(bào)的合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對(duì)。如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件，無(wú)需至窗口核對(duì)原件。

  • 電子化申報(bào)：登錄相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)。

  • 受理系統(tǒng)自動(dòng)受理：企業(yè)完成填報(bào)后，系統(tǒng)將就填報(bào)資料的完整性及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，比對(duì)通過(guò)的，自動(dòng)受理并提供《受理通知書》。

  • 審核、公示。

  • 審批、公告。

  • 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。

需要注意的是，住建部審批事項(xiàng)以建設(shè)部公開內(nèi)容為準(zhǔn)。

建筑公司資質(zhì)升級(jí)所需材料

建筑公司資質(zhì)升級(jí)所需材料主要包括以下方面：

• 綜合資料卷：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件；企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件；企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件；企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件；企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。

• 人員資料卷：企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章；注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致；注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。

同時(shí)，材料要滿足真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性等要求，附件材料由省級(jí)建設(shè)行政主管部門或其委托的市（縣）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)與原件進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)部門應(yīng)在附件材料首頁(yè)加蓋“與原件一致”的核對(duì)章和核對(duì)人簽名章；企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)證書上的“工作單位”必須與申報(bào)資質(zhì)的單位名稱一致；代表工程業(yè)績(jī)計(jì)量單位必須與所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的計(jì)量單位相一致；企業(yè)申報(bào)的資料必須使用中文，需附準(zhǔn)確的中文譯本；《申請(qǐng)表》需在網(wǎng)上填報(bào)，并打印帶條形碼的《申請(qǐng)表》；本市審批的企業(yè)資質(zhì)：《申請(qǐng)表》和附件材料一式一份；如申請(qǐng)事項(xiàng)涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一方面專業(yè)，須準(zhǔn)備《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)》表一份、附件材料一套。

建筑公司資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

建筑公司在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 升級(jí)條件：建筑企業(yè)的建筑資質(zhì)要想在原來(lái)的基礎(chǔ)上提升等級(jí)，建筑施工企業(yè)的人員應(yīng)按照對(duì)應(yīng)原二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，包括企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級(jí)考核的重點(diǎn)。建筑企業(yè)的人員還應(yīng)達(dá)到時(shí)以下要求：企業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也就是其建造師應(yīng)有相應(yīng)的升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)業(yè)績(jī)，即是說(shuō)：企業(yè)要想資質(zhì)升級(jí)成功還要達(dá)到的要求是建筑企業(yè)的建造師應(yīng)在企業(yè)有足夠的時(shí)間來(lái)完成對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)。建筑企業(yè)的工程業(yè)績(jī)必須是自身完成的符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)，且完成的時(shí)間應(yīng)該在企業(yè)申請(qǐng)相關(guān)建筑資質(zhì)升級(jí)前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績(jī)應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項(xiàng)證明。

• 辦理程序：申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門在初審合格后需要上報(bào)市建管處的施工科；施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后即可上報(bào)省建管局；省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書。

• 升級(jí)好處：

  • 擴(kuò)大工程承包范圍：資質(zhì)升級(jí)后，企業(yè)工程承包的范圍不斷擴(kuò)大，能夠承包更多的工程，在工程承包中收獲更多的業(yè)績(jī)。

  • 增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力：在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，企業(yè)需要不斷積累實(shí)力，通過(guò)了資質(zhì)升級(jí)的建筑企業(yè)，在建筑工程的承包中更有競(jìng)爭(zhēng)力。

  • 提升企業(yè)的信譽(yù)度：資質(zhì)升級(jí)成功的建筑企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中具有良好信譽(yù)，這代表著別人對(duì)于企業(yè)的整體認(rèn)可，也是一家企業(yè)發(fā)展壯大的重要保障。

• 升級(jí)失敗原因：

  • 對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)隱瞞不報(bào)的。

  • 企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關(guān)證書就上崗的。

  • 企業(yè)建筑資質(zhì)生疏被挪作她用的，如將資質(zhì)證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓的。

  • 在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法的各項(xiàng)手段，通過(guò)相關(guān)不正當(dāng)?shù)耐緩将@得各項(xiàng)工程承包的。

  • 工程業(yè)績(jī)材料中，超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程的。

  • 建筑企業(yè)承包的工程，施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故的。

• 申請(qǐng)被駁回原因：工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，都是不予認(rèn)定的。

還需注意主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)；企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料；企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求；企業(yè)資質(zhì)升級(jí)非注冊(cè)類人員數(shù)理必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴(yán)，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關(guān)人員關(guān)系再好也不行；需要企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)況狀；企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)；不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績(jī)也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來(lái)的希望基本等于0。

在準(zhǔn)備材料時(shí)企業(yè)需特別注意以下幾點(diǎn)：確保材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性避免出現(xiàn)虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容；仔細(xì)檢查材料的完整性確保所有必要的文件和資料都已齊全；按照規(guī)定的格式和要求進(jìn)行排版和裝訂確保材料整潔有序易于查閱。

成功升級(jí)企業(yè)資質(zhì)的建筑公司案例

以下是一些成功升級(jí)企業(yè)資質(zhì)的建筑公司案例：

• 河南鄭楷環(huán)保工程公司：市政公共工程總承包資質(zhì)、建筑工程施工總承包資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)成功獲批。

• 部分企業(yè)：通過(guò)單位協(xié)助，建筑工程承諾制升級(jí)成功，取得建筑工程施工總承包1級(jí)資質(zhì)；企業(yè)分立平移成功，取得建筑工程施工總承包1級(jí)資質(zhì)等。

• 北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助的多家企業(yè)：分別取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、公路工程施工總承包1級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)成功的案例。

• 云南建筑設(shè)計(jì)企業(yè)：通過(guò)自身努力實(shí)現(xiàn)資質(zhì)升級(jí)，展示了在挑戰(zhàn)中尋求突破、不斷提升的設(shè)計(jì)資質(zhì)升級(jí)之路。

• 桂林建昌建設(shè)有限公司：新增建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)。

建筑公司資質(zhì)升級(jí)的政策法規(guī)

與建筑公司資質(zhì)升級(jí)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見的通知

• 住建部正式發(fā)布《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》修改意見稿

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