全部服務
好順佳集團
2024-09-30 09:48:58
3518
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
由于政策變動，自 2022 年 3 月 2 日起，房地產開發企業資質一、二、三、四四個資質等級修改為一、二兩個資質等級，已取消三級資質。
在此之前，房地產三級資質的條件如下：
注冊資金不能低于 800 萬。
從事房地產開發經營活動至少要在兩年時間以上。
開發的房屋建筑面積累計竣工 5 萬平米以上，或者完成相當金額的房地產投資。
連續兩年建筑工程質量合格率打到 100%。
有職稱的的建筑、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不能少于 10 人，其中中級以上職稱管理人員 5 人以上，持有專業資格證書的會計人員不能少于兩人。
工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
房地產開發企業資質的申請流程較為復雜，以下是一般的流程：
之后需要提交名稱預先核準通知書、公司注冊申請書、章程、股東身份證、驗資報告等向市建設局申請預先核準。
公司在領到營業執照后一個月就可以通過工商行政管理局向建設廳申報房地產開發資質。
只有獲得房地產開發資質后才可以開展房地產開發、經營業務，申辦房地產開發資質的材料工商行政管理部門會一次性告知，一般初審時間為 15 個工作日。
接著在建設廳的審批時為 22 個工作日左右。如果中間文件丟失或者不全就要重頭再來。
需要注意的是，不同地區的具體流程可能會有所差異。例如，廣州市自 2020 年 9 月 1 日起將房地產開發企業三級及暫定級資質核準事項調整到省“三庫一平臺”系統辦理，推行全流程網辦，審批完成后簽發電子證書。
房地產三級資質升級所需材料通常包括以下方面：
注冊資本相關證明。
累計竣工房屋建筑面積的證明材料（三級 5 萬平米，二級 15 萬平米）。
人員要求相關證明，包括職稱證書、勞動合同等。
暫定資質升級所需材料：
房地產開發企業資質申報表原件一式三份。
房地產開發企業原資質證書正、副本原件。
企業營業執照副本掃描件或復印件。
公司章程。
企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件。
總經理的任職文件掃描件或復印件。
4 種負責人（如工程技術、財務等）的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡。
企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡。
企業近 3 年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件。
企業近 3 年房地產開發項目工程竣工驗收備案表。
企業近 3 年房地產開發統計年報基層表。
《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。
在進行房地產三級資質升級時，需要注意以下幾點：
要確保企業在業績、人員、設備等方面滿足所要申請的更高級別資質標準。
整理申報材料時，要保證材料真實、準確、完整。
需要及時關注當地的相關規定。
資質升級過程中要積極配合相關部門的審查和公示。
由于政策的不斷調整和變化，企業在進行資質升級時，務必及時了解最新的政策要求和辦理流程，以確保升級工作的順利進行。
以下為一些成功的房地產三級資質升級的案例：
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
