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2024-09-30 09:46:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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中山物管行業甲級資質的評定標準較為嚴格，主要包括以下方面：
注冊資本：需達到人民幣500萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業類型及面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%，包括多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良經營管理業績。
需要注意的是，2017年1月，取消物業服務企業二級及以下資質認定。
以下為部分在中山具有一定影響力的物業企業：
雅生活A-LIVING：成立于1992年，香港主板上市企業，引入港式物業管理模式，業務涉及物業服務、資產管理、公共服務、城市服務和社區商業，合約面積已突破6億平方米，在管面積突破5億平方米，服務項目超過3100個。
保利物業：成立于1996年，保利發展控股旗下，國家物業管理一級資質企業，管理業態豐富，2022年6月，已進入200多個城市，在管面積超過5億平方米。
萬科物業：成立于1990年，萬科企業股份有限公司下屬控股子公司，集多種物業類型服務于一體，2021年底，業務覆蓋120多個具發展潛力的大中城市。
中海物業：始于1986年香港，隸屬于中國海外集團，是中國首批一級資質物業管理企業，管理范圍覆蓋120多個主要城市，在管項目1000余個。
碧桂園服務：創立于1992年，物業管理行業極具實力的綜合型企業，2022年6月底，已布局31個省、直轄市、自治區，超400個城市及海外，擁有6000多個服務項目。
時代鄰里：創立于1998年，于2019年香港聯交所上市，專注于住宅商企的物業管理，服務覆蓋個人、社區與城市成長發展的全生命周期。
遠洋服務：成立于1999年，遠洋集團旗下綜合性物業管理服務提供商，于2020年在香港聯交所上市，業務覆蓋范圍遍及中國24個省、直轄市及自治區的逾70個城市。
融創服務：具有較強的綜合實力和市場影響力。
龍光服務：廣東龍光集團旗下的物業管理公司。
大信物業：成立于2002年，中山本土規模較大的物業管理公司，管理面積超過300萬平方米。
還有中山市中俊物業管理有限公司、中山市金信物業管理有限公司等。
中山物管行業甲級資質的申請流程大致如下：
領取《物業管理企業資質等級評定申請表》。
審核物業管理企業提交的材料，受理資質等級評定申請。
現場核查：檢查是否建立并嚴格執行服務質量、服務收費等業務管理制度和標準，是否建立企業信用檔案制度。
物業管理企業申請資質等級核定，在申請日前一年內有違反《物業管理企業資質管理法》第十一條規定的，資質審批部門不予批準物業管理企業資質等級。
審批辦證。
企業在申報前需要準備的材料包括：
物業管理企業資質等級評定申請表二份。
營業執照正本及副本。
企業資質證書正、副本原件。
物業管理人員的職業資格證書和勞動合同；管理技術人員職稱（初級職稱十人以上）和勞動合同，其中中級職稱工程、財務負責人不少于五人。
中山物管行業甲級資質對于物業公司具有多方面的優勢：
提高市場競爭力：取得甲級資質可以提高企業在招標、招商等方面的競爭力，是企業參加政府招標、招商的必備條件。
提升業務水平：資質要求促使企業不斷提升管理水平和服務質量，建立科學、高效的管理體系和服務標準。
增強社會信譽度：能夠提高企業的社會知名度和信譽度，獲得更多客戶和業務合作機會，樹立良好的企業形象。
增加企業收入：擴大企業的服務范圍和經營領域，提高管理水平和效率，降低經營成本，從而增加業務收入。
保障企業合法性：確保企業在經營過程中遵守相關法律法規和行業標準，減少法律風險和經營風險。
提高員工素質：推動企業員工不斷學習和提升專業知識與技能，為客戶提供更優質的服務。
中山物管行業未來的發展趨勢呈現以下特點：
行業競爭加劇：隨著市場的發展，頭部物業公司與中小物業公司相互促進、共同發展，競爭將更加激烈。
服務質量提升：不斷改善物業服務，注重服務細節和效率，以滿足業主日益增長的需求。
人才培養加強：重視物業管理人才的教育培訓，提高從業人員的專業素質和綜合能力。
智慧化管理：建設智慧物業管理服務平臺，提升設施設備的智能化管理水平。
行業規范完善：加強行業自律，規范物業服務行為，推動行業轉型升級。
拓展服務領域：在城市服務、數字社區、智慧城市等方面積極嘗試與探索，延伸服務范圍。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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