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永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)

好順佳集團(tuán)
2024-09-29 09:30:23
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內(nèi)容摘要：永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)的條件從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；...

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永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)的條件

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員。

永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)的流程

全面梳理現(xiàn)狀
- 永州房企需要對(duì)自身現(xiàn)有的資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行全面梳理，明確自身在行業(yè)中的定位以及與目標(biāo)資質(zhì)之間的差距，為后續(xù)的升級(jí)行動(dòng)找準(zhǔn)方向。
準(zhǔn)備申請(qǐng)材料
- 按照相關(guān)要求準(zhǔn)備齊全所需的材料，包括但不限于《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》原件一式三份、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件、公司章程、企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件、總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件、4種負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件（外地人需居住卡）、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件（外地人需居住卡）等。
提交申請(qǐng)
- 向永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提交申請(qǐng)材料。
主管部門(mén)審批
- 永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審批。
領(lǐng)取新資質(zhì)證書(shū)
- 審批通過(guò)后，領(lǐng)取新的三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)所需材料

注冊(cè)資本相關(guān)證明。
累計(jì)竣工房屋建筑面積證明（三級(jí)需達(dá)到5萬(wàn)平米）。
人員要求相關(guān)證明。
暫定資質(zhì)升級(jí)所需材料：
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份。
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。
- 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件。
- 公司章程。
- 企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件。
- 總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件。
- 4種負(fù)責(zé)人（建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)）的任職文件、職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
- 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。

永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

資質(zhì)證書(shū)有效期為3年，企業(yè)應(yīng)注意證書(shū)的有效期，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。
永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)對(duì)申報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)行政許可材料進(jìn)行審查，企業(yè)應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求準(zhǔn)備材料，避免因材料不全或不符合要求而影響升級(jí)進(jìn)程。

永州房開(kāi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)政策

為建立和完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)信用體系，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)信守法的市場(chǎng)環(huán)境，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕35號(hào)）、《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（湘房協(xié)【2018】15號(hào)）等相關(guān)政策文件，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理進(jìn)行規(guī)范和要求。
明確了原二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)與新二級(jí)資質(zhì)的銜接換證，還明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。推行告知承諾制，市州住建局可結(jié)合實(shí)際對(duì)二級(jí)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制。優(yōu)化審批服務(wù)，市州住建局要優(yōu)化審批流程，推動(dòng)行政審批“四減”，規(guī)范審查行為，提高審查水平。加強(qiáng)監(jiān)督管理，市州住建局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，全面推行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管，加強(qiáng)信用監(jiān)管，建立信用檔案。加強(qiáng)政策宣貫，市州住建局要積極開(kāi)展宣貫工作，提高知曉度。強(qiáng)化工作保障。