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2024-09-29 09:29:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建設單位的建筑資質(zhì)是指建設單位在從事建筑活動時，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標準，所應具備的能力和條件的認定。其要求通常涵蓋多個方面，包括但不限于企業(yè)的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備以及已完成的建筑工程業(yè)績等。
例如，在注冊資本方面，不同類型和等級的建筑資質(zhì)可能有不同的最低要求。專業(yè)技術(shù)人員方面，可能要求具備一定數(shù)量和級別的建造師、工程師、技術(shù)工人等，且這些人員需要具備相應的職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。在技術(shù)裝備方面，需要擁有符合規(guī)定的施工設備和檢測設備等。已完成的建筑工程業(yè)績也是衡量建設單位能力的重要指標，要求具備一定規(guī)模和質(zhì)量的過往項目經(jīng)驗。
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建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部
2021年住建部最新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》 - 知乎
建設單位獲取建筑資質(zhì)一般需要經(jīng)過以下流程：
準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建設單位必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。
注冊企業(yè)用戶：登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標準，準備好相應的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
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建設單位的建筑資質(zhì)主要分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個序列。
其中，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設有不同的類別和等級，如建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級；專業(yè)承包資質(zhì)也有多個類別，并劃分不同等級；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)則不分類別和等級。
改革后，工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，工程設計資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)和事務所資質(zhì)。
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住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革...
建設單位的建筑資質(zhì)審核與監(jiān)管主要由各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關(guān)部門負責。
在審核方面，資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)申報的材料進行審查，包括企業(yè)的資產(chǎn)、主要人員等。對于存疑的材料，企業(yè)應當提供相關(guān)材料原件和證明材料，必要時須配合相關(guān)部門進行實地核查。
在監(jiān)管方面，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關(guān)部門應對從事建筑施工活動的建設單位建立信用檔案，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理，積極運用信息化手段對建設單位實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關(guān)部門應當對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后，資產(chǎn)和主要人員是否滿足資質(zhì)標準條件和市場行為進行定期或不定期核查。
對于發(fā)生違法違規(guī)行為的建設單位，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法查處，將違法事實、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機關(guān)，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設部，同時將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。
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建設單位的建筑資質(zhì)具有重要意 作用：
維護建筑市場競爭秩序：通過制定資質(zhì)標準和實施市場準入制度，能夠較好地體現(xiàn)建設單位是否具有相應的建造能力，從而維護建筑市場的競爭秩序。
增強企業(yè)競爭力：資質(zhì)作為競標活動的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等直接相關(guān)。建筑資質(zhì)等級的高低、類別直接代表著企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢。
促進企業(yè)發(fā)展：通常取得資質(zhì)并且維護資質(zhì)等級的過程也是企業(yè)通過市場競爭不斷成長壯大的過程。企業(yè)在發(fā)現(xiàn)新市場機遇時，也會通過申報新資質(zhì)來獲取許可，尋求市場的初步認同，這實質(zhì)上是激發(fā)了企業(yè)的活力。
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