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2024-09-29 09:29:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業升資質業績需要滿足多方面的條件。人員方面要達標，包括人員數量、職稱要求等，要避免人員重復注冊的情況。業績方面必須達標，不能出現圖紙不全或施工圖與所提供業績不符等問題，否則會影響升級成功率。注冊資金要達標，不同等級的資質對注冊資金的要求不同，如需增加注冊資金，應提前半年以上進行操作，避免臨近申報時才增加。另外，場地、設備方面也要達標，尤其要注意租賃發票的歸檔問題。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例，企業資產方面，凈資產需達到 4000 萬元以上。企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。企業工程業績方面，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格，包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
建筑企業升資質業績的流程較為復雜。自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質企業的業績應當錄入全國建筑市場平臺。申請由有關專業部門配合實施審查的企業資質，相關業績由有關專業部門負責確認。工程業績項目的信息錄入、定級、更 勘誤都有相應的流程，同時要注意業績考核、指標要求、時間限制、人員履職等方面的事項。
以市政資質升級為例，企業需要準備相關材料，包括財政卷、人員卷、專業設施設備卷和業績卷等。財政卷要包含注冊資金證明、財稅審計報表等，且審計報表要細致，經營狀況要核查；人員卷要核查人員身份信息、注冊情況、相關專業人員數量和社保等；專業設施設備卷要核查企業提供的設備購置發票、說明書、購置廠家出具的證明材料等，如有存疑可能會實地核查；業績卷最為重要，涉及的材料最多，要以近 5 年承擔過的業績為準，包括紙質材料如施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業績必須在“四庫一平臺”上顯示并在業績所在地相關部門審核，業績指標要符合升級指標，如有存疑會向業績所在地回函確認或實地核查確認業績的真實性。
建筑企業升資質業績所需材料因資質類別和升級等級而異。一般來說，企業需要準備企業資產方面的材料，如合法的財務報表用于證明凈資產，對于鋼結構專業承包二級資質標準，企業資產還需考核廠房，要提供不動產權證等相關材料。技術負責人方面，要滿足相應資質標準的工作年限、職稱級別要求，并提供個人業績相關材料，注意不同標準對個人業績的要求。注冊人員要符合相應資質標準，一級注冊建造師全國通用，二級建造師登記系統在各個省廳，部分地區可以跨省注冊，但時間較長。中級職稱人員要通過設區的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審，專業認定要符合標準要求，同時注意專業限定問題。技術工人需達到中級工及以上級別，專業符合要求，且技工證要能網查，技術工人社保要合規。
新設立的企業申請資質，應當向建設行政主管部門提供建筑業企業資質申請表、企業法人營業執照、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證、企業項目經理資格證書、身份證、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關證件、資料等。建筑業企業申請資質升級，除上述資料外，還應當提供企業原資質證書正、副本、企業的財務決算年報表、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料等。
近年來，有不少建筑企業成功升資質業績的案例。例如，住建部發布的核準名單中，有 4 家企業成功晉升施工總承包特級資質，8 家企業成功晉升工程監理綜合資質。還有十六家建企升特成功，包括在公路工程施工總承包特級方面的 12 項。中鐵十二局集團第三工程有限公司、山東蓬建建工集團有限公司、煙臺飛龍集團有限等企業也成功晉升總承包特級資質。
在建筑企業升資質業績的過程中，常見問題包括企業有違規記錄，如超越企業資質等級承攬工程、允許不符合資質企業承攬工程、建筑工地建設管理人員和技術工種作業人員未取得資質證書上崗、出現工程質量安全事故時瞞報謊報等，這些都會導致無法申請資質升級。
在人員方面，可能會出現職稱人員證書過期、技術負責人個人業績未報備平臺、人員重復計算等問題。工程業績材料審批嚴格，、指標數據不清晰、有涂改痕跡、未在住建平臺上傳報備等問題。人員社保方面， 3 個月以上、社保不是由本公司繳納或異地子公司繳納未出具相關證明等問題。
針對這些問題，企業應嚴格遵守相關規定，避免違規行為。在人員管理上，要及時更新人員證書，確保技術負責人業績及時報備，避免人員重復計算。對于工程業績材料，要確保齊全、準確，并按要求在住建平臺上傳報備。在社保方面，要按規定為人員繳納社保，并提供合規的證明材料。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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