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2024-09-28 15:24:02
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需要對(duì)委托事項(xiàng)的基本法律關(guān)系和法律性質(zhì)進(jìn)行分析，并作出判斷，確定“案由”。在建設(shè)工程合同糾紛中，常見(jiàn)的類型包括招投標(biāo)糾紛、勘察設(shè)計(jì)合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛、工程施工合同糾紛等。
- 招投標(biāo)糾紛：例如中標(biāo)結(jié)果無(wú)效糾紛，存在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違規(guī)、招標(biāo)人泄露信息、投標(biāo)人串通投標(biāo)等導(dǎo)致中標(biāo)無(wú)效的法定事由。
- 勘察設(shè)計(jì)合同糾紛：可能涉及勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量、合同期限、變更等方面的糾紛。
- 監(jiān)理合同糾紛：如監(jiān)理工作內(nèi)容不明確、存在工作缺陷、與承包人串通損害發(fā)包人利益等。
- 工程施工合同糾紛：包括施工合同主體糾紛，如承包商資質(zhì)不夠、因無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理導(dǎo)致的糾紛、因聯(lián)合體承包導(dǎo)致的糾紛等。
確定委托關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。
收集與案件相關(guān)的各種證據(jù)，包括合同、文件、通信記錄、施工過(guò)程中的記錄等，并對(duì)證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。同時(shí)，要做好證據(jù)的簽收和保管工作，防止證據(jù)丟失或被篡改。
起草起訴狀等訴訟文書(shū)，明確訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由，并經(jīng)過(guò)當(dāng)事人確認(rèn)。
向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，按照標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交訴訟費(fèi)，完成立案程序。
參與庭審，進(jìn)行舉證、質(zhì)證和辯論。
法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出判決。
若判決生效，對(duì)方未履行判決結(jié)果，可通過(guò)執(zhí)行程序強(qiáng)制對(duì)方履行。
在起訴租賃資質(zhì)證建筑隊(duì)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
訴訟主體的確定：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)包人因建設(shè)工程質(zhì)量單獨(dú)起訴出借資質(zhì)的建筑企業(yè)（被掛靠人）或者借用資質(zhì)的實(shí)際施工人（掛靠人）的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加借用資質(zhì)的掛靠人或者被掛靠人作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。
合同效力的認(rèn)定：借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同通常是無(wú)效的，但在某些特定情況下，如發(fā)包人善意且工程驗(yàn)收合格，可能會(huì)有不同的處理方式。
責(zé)任承擔(dān)：缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
證明當(dāng)事人（原、被告及第三人）訴訟主體資格的證據(jù)：當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本；當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證等；當(dāng)事人名稱在租賃法律關(guān)系成立后有變更的，應(yīng)提交登記機(jī)關(guān)出具的變更證明。
證明租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)：證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；租賃許可證及租賃登記證明；房屋租賃合同或事實(shí)租賃關(guān)系的存在；屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)（如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明）。
證明租賃合同履行情況的證據(jù)：證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金（或保證金或押金）、租金，管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等；欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù)。
在司法實(shí)踐中，有許多與起訴租賃資質(zhì)證建筑隊(duì)相關(guān)的案例。例如，在某案例中，發(fā)包人因工程質(zhì)量問(wèn)題起訴了出借資質(zhì)的建筑企業(yè)和借用資質(zhì)的實(shí)際施工人，法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，追加了雙方作為訴訟當(dāng)事人，并最終判定雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。又如在另一案例中，借用資質(zhì)的實(shí)際施工人起訴發(fā)包人要求支付工程款，法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)發(fā)包人是否知情等情況進(jìn)行了不同的處理。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第五十四條、第十五條規(guī)定了在建設(shè)工程質(zhì)量糾紛中訴訟主體的追加問(wèn)題。
《民法典》第一百五十三條第一款規(guī)定了建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形，包括承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義等。
缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請(qǐng)求出借方與借用方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
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