全部服務(wù)
好順佳集團
2024-09-28 15:24:00
5591
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房屋鑒定資質(zhì)的辦理是一個較為復(fù)雜的過程，大致流程如下：
受理委托
明確受理房屋安全鑒定的范圍，包括已建成驗收并正式交付使用的房屋，如達到規(guī)定使用年限的房屋、公共場所5年未作安全鑒定的房屋等。
查驗委托人的合法證件，如房屋所有權(quán)證、住房租約或憑證等，并復(fù)印歸檔。
指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，約定現(xiàn)場查勘日期，交待準備事項。
按收費標準預(yù)收房屋安全鑒定費，鑒定為危房的，費用由責(zé)任人承擔(dān)。
初始調(diào)查
按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作，其中應(yīng)不少于兩名，且應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名。
向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，收集和查閱相關(guān)技術(shù)檔案資料。
制定現(xiàn)場查勘方案，準備必要的檢測工具、儀器等。
現(xiàn)場查勘
查勘工作應(yīng)先室外后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應(yīng)仔細查勘。
繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
檢測驗算
在現(xiàn)場時，有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測，主要檢測項目包括沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫等。
對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目，應(yīng)另委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。
必要時對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。
將檢測和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。
鑒定評級
對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照相關(guān)標準確定房屋的危險程度或損壞等級。
危險房屋的鑒定，要綜合考慮地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件等多方面因素，并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢。
按判定的鑒定，提出原則性的處理建議。
出具報告
《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。
鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。
鑒定報告以棟為單位編寫，一式四份。
辦理房屋鑒定資質(zhì)通常需要滿足以下條件：
人員要求
資質(zhì)認證
工作場所和設(shè)備
從事房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的單位，需要有固定的工作場所和滿足工作需要的儀器、設(shè)備。
取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的甲級工程勘察、設(shè)計單位資格證書。
技術(shù)能力和業(yè)績
辦理房屋鑒定資質(zhì)通常需要準備以下材料：
申請鑒定報告
不動產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證）
規(guī)劃審批手續(xù)
申請人身份證、單位營業(yè)執(zhí)照
建筑、結(jié)構(gòu)及工藝設(shè)備圖紙
工程竣工資料
申請人為租用人時，需提供房屋租賃契約
有資質(zhì)檢測單位出具的檢測報告
房屋安全鑒定申請書或委托書
房屋權(quán)屬證書或其他證明文件
房屋設(shè)計、施工、修繕、改造等技術(shù)檔案資料
土地使用證、土地規(guī)劃證
房屋圖紙
營業(yè)執(zhí)照（如果申請人為單位）
申請人的身份證復(fù)印件
房屋的建筑設(shè)計方案、施工圖紙、竣工驗收報告等
房屋的使用情況、維修記錄等資料
與房屋鑒定資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《城市危險房屋管理規(guī)定》（4號發(fā)布，129號《建設(shè)部關(guān)于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》修正）
《民法典》中關(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定，如第七百九十九條、第八百零一條、第八百零二條等
《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<深圳市房屋安全鑒定管理辦法>》
房屋鑒定資質(zhì)的辦理通常涉及以下機構(gòu)與部門：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)印發(fā)相關(guān)的資質(zhì)標準，并對全國的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)進行管理和指導(dǎo)
省級建設(shè)行政管理部門負責(zé)頒發(fā)《房屋安全鑒定機構(gòu)等級評定證書》等相關(guān)資質(zhì)證書
市、區(qū)住房建設(shè)部門承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督管理職責(zé)，如深圳市住房建設(shè)部門制定檢測鑒定管理相關(guān)政策制度，開展房屋安全檢測鑒定市場的監(jiān)管工作等；區(qū)住房建設(shè)部門對本轄區(qū)內(nèi)檢測鑒定活動進行監(jiān)督管理，對房屋檢測鑒定報告進行備案等
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：怎么辦理居轉(zhuǎn)戶落戶資質(zhì)
下一篇：怎么辦理電視劇發(fā)行許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標簽：
