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2024-09-28 15:23:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個方面：
人員條件：
數量滿足要求：不同類型和等級的建筑資質對人員數量有明確規定，如注冊建造師、技術負責人、施工現場管理人員、技術工人等。
職稱要求：人員的職稱也需符合相應標準。
避免重復注冊：企業要注意人員不能有重復注冊的情況，
業績條件：
業績達標：企業業績要達到所申請資質升級的標準要求。
材料齊全：提供的業績證明材料，如圖紙、項目合同、竣工驗收報告等必須完整且符合要求。
無安全質量事故：提交的工程業績項目不能有發生安全質量事故的情況。
注冊資金條件：
達到等級要求：不同等級的建筑資質對企業注冊資金要求不同。
提前準備：企業不可在臨近申報資質前1-2個月進行注冊資金增資，應至少提前半年完成。
場地和設備條件：
場地達標：通常較容易解決。
設備發票歸檔：要注意租賃發票的歸檔，確保發票與設備能核對，且發票齊全。
資產條件：
企業應當按照其擁有的資產條件申請建筑業企業資質。
例如建筑工程施工總承包三級升二級，企業資產需凈資產4000萬元以上。
不同類型的建筑資質升級，其具體要求會有所差異。以建筑工程施工總承包資質三級升二級為例：
企業資產：凈資產4000萬元以上。
企業主要人員：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
建筑資質升級的政策法規不斷變化和調整。以下是一些相關的政策法規要點：
工程業績評級：如新疆維吾爾自治區要求自特定日期起，全區建筑業企業申報建筑業企業資質的，提交的企業業績必須為A級業績。提交的企業業績為外省業績的，應當為全國建筑市場監管平臺A級業績。
建筑業增值稅：住建部發布的資質標準征求意見稿對辦理建筑資質升級的企業新增了資信能力要求，除了凈資產之外，還要求企業提交近3年上繳建筑業增值稅證明，并且有明確的數額要求。但具體實行方法需等待正式文件。
告知承諾制：告知承諾制在資質改革后出現，使用告知承諾制審批方式的資質事項，可能會根據地區政策調整為一般方式審批。
建筑資質升級的流程和所需材料較為復雜：
流程：
滿足資質升級條件，準備企業符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區的建筑主管部門申請。
建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。
需要注意的是，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
必備材料：
綜合資料卷：包括企業法人營業執照副本、企業自有或租賃的主要機械設備和檢測儀器的購置發票或租賃合同、企業法定代表人的工作簡歷和任職文件等。
人員資料卷：包含企業為注冊建造師繳納的社會保險證明、注冊建造師執業資格證書和身份證等。
工程業績資料：如工程合同、中標通知書、符合規定的竣工驗收單或質量核驗資料等。
其他材料：根據不同資質類型和等級，可能還需要提供企業章程、財務報表、驗資報告等。
最新的建筑資質升級相關規定包括：
新辦增項政策：企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。各地政策標準存在一定的差異。
升級最新政策：持有施工三級總包和專包資質的企業，可按照現行二級資質標準要求進行升級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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