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2024-09-27 09:34:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修公司是需要資質(zhì)的。一般來說，裝修公司的資質(zhì)要求包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)通常需要達(dá)到一定數(shù)額，如 200 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。
市面上的裝修公司規(guī)模不同，其資質(zhì)要求也有所差異：
小型的家裝公司：主要承接家庭裝修，項目不大，一般只具備公司營業(yè)執(zhí)照。
大型裝修公司：不僅做家裝，還涉及工裝等更多業(yè)務(wù)，通常具備營業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級資質(zhì)+安全生產(chǎn)許可證。
綜合性裝修公司：以設(shè)計、施工為一體，要求美觀度高，施工工藝嚴(yán)格，具備營業(yè)執(zhí)照+裝飾裝修二級（一級）資質(zhì)+安全生產(chǎn)許可證，另外還具備裝飾設(shè)計乙級（甲級）資質(zhì)。
如果裝修公司沒有資質(zhì)，可能會帶來一系列嚴(yán)重的后果：
對于業(yè)主來說，可能會面臨裝修質(zhì)量無法保證、以次充好、偷工減料、報價陷阱等問題。一旦出現(xiàn)糾紛，業(yè)主很難維權(quán)，因為主管部門很難找到這類無資質(zhì)的裝修公司，無法為業(yè)主提供有效的幫助和保障。
對于裝修公司自身而言，不僅無法保障工作人員的生命安全，在與業(yè)主產(chǎn)生糾紛時，自身的權(quán)益也難以得到維護(hù)。例如，裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，法院可能會因裝修公司不具備裝修資質(zhì)而判定裝修合同無效，業(yè)主僅支付實際工程款項即可。
判斷裝修公司資質(zhì)真?zhèn)慰梢詮囊韵聨讉€方面入手：
查看營業(yè)執(zhí)照：正規(guī)的裝修公司會有正式的營業(yè)執(zhí)照。查看時要注意主營和附營項目中是否帶有裝修工程和家庭裝修等類似的字眼，還要看年檢時間是否通過了歷年的工商局年檢。
關(guān)注公司名稱：注冊資金不同，公司名稱也不同。“裝飾工程公司”實力通常較強(qiáng)，多在建設(shè)部門注冊；“有限責(zé)任公司”多為股份制，注冊資金有限；“設(shè)計公司”、“裝潢公司”等注冊資金較少，選擇時要慎重。
考察辦公條件：擁有單獨辦公樓或者租用高檔寫字樓的公司，相對更能提供完善服務(wù)。辦公場所隨處可見員工管理、裝修材料和施工管理等規(guī)章制度，也更能讓業(yè)主放心。
查看樣板間和設(shè)計師：通過樣板間可以直觀感受施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間。同時，公司擁有眾多專業(yè)設(shè)計師也能反映其實力。
裝修公司獲取資質(zhì)的流程通常如下：
領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。
補(bǔ)充信息
裝修工程資質(zhì)的概念：裝修工程資質(zhì)是指對裝飾裝修工程項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理的資格證明，也稱為企業(yè)注冊證書。通常包括但不限于資質(zhì)等級高、管理水平高、從業(yè)人員素質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚、設(shè)備先進(jìn)、組織體系健全、資金渠道通暢、管理制度完善、經(jīng)營目標(biāo)明確、管理體系完備、法律意識強(qiáng)、環(huán)境保護(hù)理念深入人心、社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)葍?nèi)容。
裝飾裝修工程的承包范圍：根據(jù)《裝飾裝修工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，裝飾裝修工程是指為房屋、建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行裝飾裝修施工的專業(yè)人員。裝飾裝修工程包括建筑主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻抹灰及地面找平層等工程施工；室內(nèi)外墻面涂飾及門窗洞口補(bǔ)漏處理工程等。
裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質(zhì)對合同效力的影響：在司法實踐中，對于裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質(zhì)是否導(dǎo)致所簽訂的裝飾裝修工程合同無效存在爭議。如最高人民法院（2014）最高民申字第 938 號案以及浙江省高級人民法院（2017）浙民申 186 號案、南京市中級人民法院（2016）蘇 01 民終 27 號案等認(rèn)為裝修合同承包人不具備施工資質(zhì)不能認(rèn)定合同無效，而青島市中級人民法院（2016）魯 02 民終 1852 號案、深圳市中級人民法院（2016）粵 03 民終 16997 號案、海南省第一中級人民法院（2016）瓊 96 民終 1143 號案、三亞市中級人民法院（2015）三亞民三終字第 12 號案等則以裝修合同承包人沒有資質(zhì)為由認(rèn)定了合同無效。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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