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拆墻資質怎么辦

內容摘要：拆墻資質辦理流程拆墻資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：申請辦理房屋拆遷許可證：拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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拆墻資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

需要注意的是，不同地區的具體流程和要求可能會有所差異，建議在辦理前詳細咨詢當地的相關部門，以確保辦理過程的順利進行。

辦理拆墻資質通常需要準備以下材料：

辦理拆墻資質需要滿足以下條件：

企業方面：
- 必須具有獨立法人資質。
- 企業需具備施工總承包資質，對于專業性較強的拆除工程，如橋梁拆除、化工設備拆除等，還需具備相應的專業承包資質。專業承包資質的等級及要求與企業凈資產、注冊建造師數量、現場管理人員數量等因素有關，具體可咨詢當地相關部門。
- 企業具有相應的專業拆除施工機械及測試儀器。
人員方面：
- 企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人要有超過5年的施工技術工作經驗，而且有本專業中級以上職稱；財務負責人需有中級以上會計職稱。
- 公司擁有超過三級的項目經理不可少于10人。
- 拆除作業人員人證齊全，并取得《拆除作業證》。

在拆墻資質辦理及相關拆除工程中，涉及到以下相關法規：

《中華人民共和國民法典》第二百八十一條規定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。
《建筑拆除工程安全技術規范》中明確，建筑拆除工程由具備爆破或拆除承包資質的單位施工，嚴禁將工程非法轉包。項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任，施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行現場勘察，編制施工組織設計或安全專項施工方案。拆除工程施工區域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，制定生產安全事故應急救援預案，施工單位應為從事拆除作業的人員辦理意外傷害保險等。

在辦理拆墻資質過程中，需要注意以下事項：

拆墻前應報物業審批：一般情況下，物業公司會留存樓房竣工時的原設計單位提供的圖紙。業主在墻體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批準后才能施工。
頂面橫梁不可拆：房屋中間的橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。另外，有些墻體上方連接著橫梁，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。
連接陽臺的墻體勿拆：房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。另外，有的房間與陽臺之間的墻上，窗戶下面的墻體稱為“配重墻”，起著挑起陽臺的作用，不能拆除。
禁止拆除承重墻：承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10-15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
拆墻后修補工作不能省：墻體拆除后，要做好后期的修補工作，確保房屋結構的穩定性和安全性。