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2024-09-27 09:32:22
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
人員要求：需要一定數量的建造師、技術負責人、技工等等。例如，申請某些建筑資質可能需要具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執業資格或高級專業技術職稱的技術負責人。
資產要求：需要達到一定金額的凈資產。不同等級的建筑資質對凈資產的要求不同，如較高等級的資質可能要求更高的凈資產數額。
業績要求：需要達到資質要求的工程業績。這包括已完成的特定規模和類型的建筑工程項目。
設備要求：需要擁有資質要求的技術設備，以滿足施工和工程建設的需要。
資質獲取方式：企業可以通過自主辦理、委托代辦或者收購等方式獲得建筑資質。自主辦理資質往往費事費力、流程復雜、手續繁瑣，而委托代辦或收購則可以借助專業機構或現有資質企業的資 經驗，提高獲取資質的效率。
裝修資質是裝修公司承接裝修工程的必要條件。根據住建部規定，從2022年起，無論工程裝修規模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
資質等級：裝修資質分為一級、二級、三級三個級別。不同等級在企業資信、技術條件、技術裝備及管理水平等方面有不同的要求。
一級資質要求企業具有獨立企業法人資格，良好的社會信譽和經濟實力，工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產不少于1200萬元。近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項；近三年每年工程結算收入不少于4000萬元。技術負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執業資格或高級專業技術職稱，企業具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執業資格的專業技術人員不少于6人。有必要的技術裝備及固定的工作場所，有完善的質量管理體系，運行良好，具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
二級資質要求企業具有獨立企業法人資格，良好的社會信譽和經濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產不少于600萬元。近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項；近三年最低年工程結算收入不少于1000萬元。技術負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結構工程師、建筑師、項目經理）執業資格或中級及以上專業技術職稱，企業具有二級及以上注冊建造師（結構工程師、項目經理）執業資格的專業技術人員不少于5人。有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的質量管理體系，運行良好，具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
三級資質要求企業具有獨立企業法人資格，工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產不少于60萬元。技術負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經理）執業資格或中級及以上專業技術職稱。有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的技術、安全、合同、財務、檔案等管理制度。
涵蓋范圍：建筑資質涵蓋的范圍更廣，包括房屋建筑、基礎設施建設等各類建筑工程項目；而裝修資質主要針對建筑的室內外裝飾裝修工程。
資質等級：建筑資質的等級劃分相對較為復雜，根據不同的類型和專業有多種等級劃分；裝修資質一般分為一級、二級、三級。
申請條件：建筑資質在人員、資產、業績等方面的要求通常更為嚴格和全面；裝修資質的要求相對較為集中在裝修工程相關的方面，如裝修工程的業績和技術人員的專業要求。
工程規模：具有建筑資質的企業可以承接大規模的建筑項目，包括高層建筑、大型公共建筑等；而裝修資質企業主要承接相對較小規模的裝修工程，雖然一級裝修資質企業可承擔的工程規模較大，但總體上仍小于一些大型建筑項目。
建筑資質審批：
企業申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。
企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業績等。
裝修資質審批：審批流程與建筑資質有一定相似性，例如，對于裝修工程的技術和工藝要求、裝修項目的經驗等方面可能會有更針對性的審核。
建筑資質：適用于各類建筑工程項目的建設，包括但不限于房屋建筑、橋梁、道路、隧道等基礎設施的施工和建設。
裝修資質：主要適用于建筑室內外的裝飾裝修工程，如室內的墻面、地面、天花板的裝修，以及建筑外立面的裝飾等。在沒有更改主體工程的條件下對水、暖、電及承重梁的更新改造也在其適用范圍內。一般來說，室內裝修資質的經營范圍具體涉及各種建筑裝飾裝修工程項目。
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