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2024-09-27 09:30:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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個(gè)人辦理停車位資質(zhì)需要滿足以下條件：
新備案：停車設(shè)施經(jīng)營單位應(yīng)在經(jīng)營前15日內(nèi)到所在區(qū)停車管理部門申請備案。
換發(fā)備案：停車設(shè)施經(jīng)營單位應(yīng)在有效期屆滿前30日內(nèi)向區(qū)停車管理部門提出申請，提交備案證明換發(fā)申請表和發(fā)生變化的備案申請材料。
變更備案：停車設(shè)施發(fā)生變更或者經(jīng)營單位發(fā)生變更，應(yīng)在發(fā)生變更后的10日內(nèi)向區(qū)停車管理部門提出申請，提交備案證明變更申請表和發(fā)生變化的備案申請材料。
取消備案：經(jīng)營單位應(yīng)在停止經(jīng)營活動(dòng)前30日向區(qū)停車管理部門提出申請，提交備案證明取消申請表和處理方案。
申請人提出的申請符合申請條件，提交的申請材料齊全、規(guī)范、有效，符合法定形式。
線上申請方式：由申請人按要求填寫申請材料，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上傳申請材料。
個(gè)人辦理停車位資質(zhì)的流程如下：
經(jīng)營性停車設(shè)施經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記，并在經(jīng)營前15日內(nèi)到區(qū)停車管理部門辦理備案，備案材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確。具體備案材料由市交通行政主管部門規(guī)定。實(shí)行政府定價(jià)的收費(fèi)停車設(shè)施，經(jīng)營單位或者管理單位應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)發(fā)展改革部門進(jìn)行價(jià)格核定。
有停車需求并有場地條件的單位，向當(dāng)?shù)亟痪块T提出辦理機(jī)動(dòng)車停車場的申請，領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車停車場審批表》。
申辦單位按照審批表的項(xiàng)目逐欄填寫，繪制平面示意圖，加蓋公章后，返回區(qū)交警部門。
區(qū)交警部門接到申請審批表后，應(yīng)立即到現(xiàn)場實(shí)地踏查、規(guī)劃和認(rèn)定，并提出意見上報(bào)市交警部門。對(duì)不符合申辦條件的，應(yīng)立即退回并說明原因。
市交警部門將參照全市停車場的總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)氐牧髁壳闆r，按照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，確認(rèn)該停車場的泊位數(shù)量、停車方式和停車時(shí)間。通知申辦單位按照審批要求施劃泊位標(biāo)線，設(shè)立停車場標(biāo)志，同時(shí)到城管局辦理相應(yīng)的占道手續(xù)。
由市、區(qū)交警部門共同驗(yàn)收后，發(fā)放《機(jī)動(dòng)車停車場許可證》。停車場應(yīng)接受有關(guān)部門的日常監(jiān)督和管理，對(duì)《許可證》每年進(jìn)行一次審驗(yàn)。發(fā)放“機(jī)動(dòng)車停車場許可證”后，申請人就可以開始經(jīng)營停車場了。
個(gè)人辦理停車位資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
停車場平面圖。
安全設(shè)施清單。
管理人員資質(zhì)證明。
營業(yè)執(zhí)照：無論是產(chǎn)權(quán)人直接經(jīng)營或是委托管理，均需在持有了具有“機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)”經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照時(shí)才可進(jìn)行下一步專項(xiàng)審批，如停車場經(jīng)營方企業(yè)并非專業(yè)停車管理公司。
身份證：經(jīng)營者的身份證原件及復(fù)印件。
場地證明：場地的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。
停車場設(shè)施清單：包括停車位數(shù)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。
工商局預(yù)先核名：提供3-5個(gè)公司名稱，以確定企業(yè)名稱。
個(gè)人辦理停車位資質(zhì)時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
能否辦理產(chǎn)權(quán)證：衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
租賃車位合同的最長有效期：若是租賃車位，合同的最長有效期只有20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；
共用場地等不能出售：小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
不能使用公積金貸款購買。
北京市公共停車場經(jīng)營備案辦理需要有普通車位、殘疾人專用車位、充電樁，并且停車場的選址也不是隨意劃分，是根據(jù)規(guī)劃許可證或有關(guān)部門的特殊審批才能進(jìn)行修建的。
不同地區(qū)在個(gè)人辦理停車位資質(zhì)方面存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下方面：
各城市人民政府負(fù)責(zé)制定或修編居住建筑和不同類型公共建筑的停車設(shè)施、公交場站配建地方標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同項(xiàng)目使用性質(zhì)和停車需求，合理確定配建指標(biāo)，并根據(jù)城市交通發(fā)展變化適時(shí)評(píng)估調(diào)整。
城市差別化停車收費(fèi)政策研究表明，不同城市在停車收費(fèi)政策上存在差異，例如蘇州就有其獨(dú)特的政策。
如國家發(fā)改委程世東指出，、環(huán)境等國情要求建立以公共交通為主導(dǎo)的交通模式，需要有限供給停車作為交通需求管理手段，控制小汽車數(shù)量、引導(dǎo)合理使用?；就＼囄坏墓┙o和管制程度影響小汽車的擁有，出行停車位的供給和管制影響小汽車的使用，在制定停車供給策略時(shí)，應(yīng)基于小汽車的擁有和使用政策。
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