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2024-09-26 10:04:16
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外地人在天津獲取購房資質，需要滿足一系列條件。主要包括以下方面：
戶籍證明：需提供其原籍地的公安機關開具的戶籍證明，以證明其原籍地的戶籍情況。
婚姻狀況：應提供穩定的婚姻關系證明，如結婚證、離婚證或離婚協議等。
資產證明：需要提供擁有的資產證明，包括銀行存款證明、個人名義的房產、車等財產證明。
收入證明：應提供近三年的銀行流水證明，以證明具備購房的經濟能力。
購房資格：需要具備購房資格，如具備購房資格的購房人需提供購房資格證明，如購房資格證等。
房屋權屬證明：購房需要提供其所購房屋的權屬證明，如房產證、房屋所有權證等。
稅費承擔能力：應具備購房所需的稅費承擔能力，如具備穩定收入的證明、近三年的銀行流水等。
購房意愿：需表達出購房的意愿，并簽署購房合同。
其他條件：根據購房項目所在地的具體規定，可能還需要滿足其他條件，如購房最低總價、首套/第二套等。
外地人在天津購房，需要滿足一定要求并遵循相應辦理流程。
要求方面：
能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。
辦理流程：
天津針對外地人購房有一系列相關政策：
對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予一定優惠。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
深化區域性住房限購，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
辦理外地人天津購房資質的步驟如下：
外地戶籍的購房者，應在天津稅務局或者社保部門申辦個人所得稅完稅證明或社會保險證明。
準備家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件。
前往房地產交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。
天津對外地人購房資質的審核標準主要包括：
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。
對于社保補繳，補繳期不得超過三個月，且補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
外地人申請天津購房資質時，需要注意以下事項：
購房者在天津市連續繳納一年以上社保或者個稅，并提供相應的證明文件；如果需要貸款，在本市需要有穩定的工作及收入，并能提供相應的收入證明文件；購房者名下不能有天津房產，否則不滿足限購條件，不能購房。
了解房子的產權性質、面積、價格等基本信息，考察開發商的信譽度、房子的建設質量等相關信息。
目前天津已經取消了買房落戶的政策，只能執行積分落戶和人才落戶的政策。如果符合天津落戶政策的相關規定，即使沒有住宅也是能夠落戶的。如果不符合落戶政策的相關規定，在天津買房也是不能落戶的。
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