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2024-09-25 09:10:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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歐美建筑業存在資質要求,但各國的具體要求和管理方式有所不同。
美國多數州要求開展建筑活動必須取得相應許可證,對承包商分類為總承包、電氣工程、管道工程等,且承包商只能在許可證允許的業務范圍內活動。施工管理人員必須有許可證,建筑經理需擁有建筑師、工程師或承包商的執照。
新加坡有兩套并行的承包商管理體系,包括承包商注冊體系和許可執照體系。承包商注冊體系針對政府公共工程進行分類分級管理,許可執照體系要求在新加坡進行建筑作業的企業必須申請許可證。
英國主要通過承包商注冊體系對建筑企業進行管理,未對工程承包商進行資質評級。
日本對承包商采用許可制度,任何在日本準備從事建筑活動的組織都必須取得許可執照。
美國各州辦理建筑工程許可證的條件雖有差異,但可歸結為兩類:個人方面,需有學歷與工作經驗證明,并完成考試;企業方面,必須出具一般責任保險與員工賠償保險。
新加坡 2007 年頒發的建筑法規規定,所有在新加坡進行建筑作業的企業都必須申請承包商許可證。
英國通過由英國建設主管部門負責的建筑戰線體系和英國皇家特許建造學會負責下的特許建造公司體系對建筑企業進行注冊管理。
日本根據建筑業法規,從事建筑活動的組織必須取得許可執照,有權頒發許可證的是建設大臣和地方建設主管。
美國加州申請總承包許可證,需滿足以下條件:
年滿 18 歲,擁有 2500 美元的運營資金,并且擁有 4 年及以上的工作經驗或學習經驗。
選擇所需申請的許可證類別,并提交申請,包括信用報告、財務信息以及經驗證明。
參加考試,并交納 250 美金的考試費用以及 150 美金的許可證辦理費用。考試內容包括財務管理、建設管理與項目管理等。
順利完成考試,申請成功后,還需購買價值 12500 美金的保證金,以及購買一般責任保險與員工賠償保險。
新加坡新的許可制度中,獲得許可證必須滿足經營管理負責人(學歷或相關資質證書與施工管理經驗)、技術總監(學歷或相關資質證書與施工管理經歷)以及實收資本這三個方面的要求。一級承包商的許可證辦理費用為 1800 美元,二級承包商的許可證辦理費用為 1200 美元,專業承包商的許可證辦理費用為 1500 美元,許可證的有效期為三年。
美國多數州辦理建筑工程許可證,個人需有學歷與工作經驗證明并通過考試,企業要出具一般責任保險與員工賠償保險。
新加坡建筑與建設局在評定承包商的資質等級時,主要從承包商的資金情況、人員情況及歷史記錄三個方面進行考察。
英國建筑戰線體系主要負責對承包商的財務資料進行審核,并考察其公司的風險程度,注冊信息每年更新一次。CBC 體系對工程承包商的選擇側重于承包商內部人員的資質考核。
美國多數州對建筑公司不實行分級資質管理,而是依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同進行市場調節。
新加坡承包商注冊體系將承包商所能從事的工程類型分為六大類,各大類下又分為若干小類,且建筑工程類分為七個級別,其他分為六個級別,級別越高,能承擔的工程額越高。許可制度中總承包分為兩級,一級承包商可承包任何額度的工程,二級承包商只能承包低于 600 萬美元的工程;專業承包包括六類專業建筑作業。
英國并未對工程承包商進行資質評級,主要通過注冊體系管理。
以美國為例,由于當地保險公司對建筑公司的保額根據其在當地的工程經歷確定,按慣例要求承包商提供百分之百的履約保函,這使得小型外國建筑公司在美經營困難。而在新加坡,新的許可制度的推出是為了提升建筑部門的安全與質量標準,提高承包商的專業水平。
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