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好順佳集團
2024-09-25 09:10:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
（一）一級資質
注冊資本不低于5000萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
從事房地產開發經營5年以上。
近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
注冊資本不低于2000萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從事房地產開發經營3年以上。
近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質
注冊資本不低于800萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
從事房地產開發經營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
已竣工和建筑工程質量合格率達100%。
工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
（四）四級資質
注冊資本不低于300萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人。
從事房地產開發經營1年以上。
已竣工和建筑工程質量合格率達100%。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
（一）市區戶籍購房家庭
主申請人具有一定年限以上市區戶籍。
購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區無房。
單身申請人需年滿30周歲。
市政府規定的其他條件。
（二）非市區戶籍購房家庭
主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》。
主申請人申請前在市區累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限。
購房家庭符合本市住房限購政策，且一定年限內在市區無房。
單身申請人需年滿30周歲。
市政府規定的其他條件。
（三）主申請人具有市區戶籍但未滿一定年限的購房家庭
需同時符合非市區戶籍購房家庭準入條件中的第2、3、4、5項條件。
購房家庭房產核定的范圍包括：申請家庭（含未成年子女）在市區已進行不動產登記的房產、購房合同已經網簽備案的房產、承租的公有住房（福利分房）、已簽訂征收（拆遷）安置協議未進行不動產登記的房產，以及批地建房情況等。準入條件具體標準根據保障需求和房源供應情況進行動態調整，房源供應方案按照職住平衡原則并結合“一核 ”功能定位制定，經批準后通過公告形式明確準入條件具體標準及房源供應方案等內容。
《杭州市房屋安全鑒定管理實施細則》今天起正式施行，規范了房屋安全鑒定活動全過程的工作要求，全面細化規范鑒定委托、現場查勘、報告簽章、報告出具、合同申報、危房報備、險情上報等規范從業要求，并規定了危險房屋鑒定報告出具后的相關管理要求。
各相關房地產開發企業通過浙江政務網（杭州市）平臺及時提出二級資質申請，由市建委負責審核，對于符合條件的企業發放二級資質證書。
未按要求完成清理換證手續辦理的企業，將直接影響企業參與土地招拍掛和預售許可證、開發貸等辦理，請各相關企業務必高度重視、盡快辦理。
營業執照復印件。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
專業技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
企業資質等級申報表。
房地產開發企業資質證書（正、副本）。
企業資質負債表和驗資報告。
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發經營項目的有關證明材料。
《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告。
其他有關文件、證明。
準備材料：包括企業資質證明、財務資料、項目規劃等。
提交申請：向相關主管部門遞交申請表格和材料。
審核：相關主管部門對申請材料進行審核。
領取證書：審核通過后，領取相應的資質證書。
開發企業信用信息由基礎信息、良好信息、不良及違規信息構成。基礎信息包括登記信息和經營業績。登記信息包括工商登記信息、股東構成、資質等級、從業人員等相關信息。經營業績包括近3年新開工面積、竣工驗收合格備案面積及銷售面積。良好信息是指開發企業自身的經營管理能力，及其在杭州市行政區域內從事房地產開發經營活動中，受到各級政府、相關部門的獎勵、表彰等形成的信用信息。不良及違規信息是指開發企業在杭州市行政區域內從事房地產開發經營活動中，受到各級政府、房地產開發相關管理部門處理后存在負面影響的信用信息。開發企業的基礎信息長期發布，良好信息和不良及違規信息最長公示期為3年，法規、規章和國家另有規定的從其規定，有效期起始日期以行為或者事件認定之日起計算。涉及國家機密、商業秘密和個人隱私及法律法規規定應當保密的信息除外。
開發企業的信用信息采集途徑主要包括：
開發企業自行填報的信用信息。
各行政主管部門依法履行職責過程中形成的反映開發企業信用狀況的信息。
通過省市公共信用信息平臺、杭州市企業信用聯動監管平臺獲取的反映開發企業信用狀況的信息。
其他合法方式獲得的開發企業信用信息。
基礎信息、良好信息由開發企業通過信用系統申報，由開發企業注冊地的區、縣（市）建設行政主管部門負責核分，自開發企業提交信息確認申請起5個工作日內完成系統確認。
不良及違規信息歸集后由開發企業注冊地的區、縣（市）建設行政主管部門負責記分，信用系統自動生成《不良及違規信息告知書》，通過手機短信將對應的事項、記分標準、申訴途徑和修復途徑告知企業。不良及違規信息的認定應當以生效的行政處罰決定書等法律文書為依據。
開發企業對信用記分有異議的，可在收到《不良及違規信息告知書》之日起5個工作日內，通過信用系統向實施信用記分的建設行政主管部門提出申訴，并提交相關佐證材料。建設行政主管部門應當在收到申訴后5個工作日內完成核查并將核查結果通知申訴人。異議成立的，不予記分。
市建設行政主管部門根據信用系統企業信用記分情況，按照本辦法規定的信用等級劃分標準評級后定期公布。市建設行政主管部門聯合相關部門建立開發企業信用聯席會議制度，定期研究開發企業信用管理相關工作。市建設行政主管部門對信用記分標準實行動態管理，根據信用系統中全市開發企業得分總體情況及市場出現的新情況和新問題及時調整優化。
開發企業信用評級結果通過信用杭州門戶網站、市建設行政主管部門門戶網站、報紙、微信公眾號等媒介向社會公布，相關信用信息依據省、市信息公開相關規定、行政主管部門有關規定公開，供社會群眾和企業公開查詢。相關行政主管部門要積極應用信用評級結果，依法與行政審批、市場準入、日常監督檢查、激勵性評價等掛鉤，實行差異化管理，進一步增強開發企業誠信經營意識，規范房地產開發經營行為。
遺失房產權屬證書要求補發，應按以下步驟辦理：
到市房產檔案館查檔并取得查檔證明。
申請人在《杭州日報》上刊登遺失聲明。
申請人出具書面的遺失補證申請。
登記機關受理。
補發。
涉外房屋交易網簽備案的情形：房屋交易一方或雙方是香港居民、澳門居民、臺灣同胞、外國人或境外法人、其他組織的。
港澳臺同胞、外國人的身份證明：
港澳同胞的身份證明材料包括港澳居民來往內地通行證或身份證明等。
臺灣同胞的身份證明材料包括臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證、經海峽交流基金會（海基會）轉遞至各省公證員協會查證后的戶籍謄本。
外國人的身份證明材料包括其所在國簽發的護照、或經中國政府主管機關簽發的居留證等。
境外法人或其他組織的身份證明材料包括經有關部門認證的商業登記證、登記證明、注冊證書、批準該法人、其他組織成立的文件等。
近日，城發集團成功申領房地產企業開發資質二級，這是集團持續強化自身建設，推動高質量發展的階段性成果，將為集團未來承擔更多的房建任務提供有利條件，對后續拓寬市場、提升綜合實力、打造品牌影響力具有重要意義。
新版“杭州市房地產開發資質網 批系統”上線已滿一周年，網上申報、網 核、快遞寄送證書，全流程網上辦理“零次跑”已經實現常態化運行。據市建委統計，2018年10月底，該系統辦理資質審核718件，其中資質申請141件、資質變更71件、資質定級6件、資質延續500件，節省辦事時間超過1436小時。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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