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2024-09-24 09:35:48
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建筑資質證書變更流程通常包括以下幾個主要步驟：
提出變更申請：企業需要明確變更的具體事項，如企業名稱、法定代表人、注冊地址等，并準備相關的變更申請材料。
準備相關材料：根據變更事項的不同，準備相應的材料。通用材料一般包括《建筑業企業資質變更申請書》、《建設工程企業資質證書變更審核表》、企業法人營業執照正副本復印件、建筑業企業資質證書正副本復印件等。專用材料則根據具體變更事項有所不同，例如企業名稱變更需要提供企業股東大會或董事會關于企業名稱變更的決議或者文件復印件、工商行政管理部門出具的“企業(企業集團)名稱變更核準通知書”復印件等。
提交申請材料：將準備好的申請材料提交給企業注冊地的建設行政主管部門。
主管部門審核：建設行政主管部門對提交的材料進行審核，審核內容包括材料的完整性、真實性以及是否符合變更的條件和要求。
領取新證書：審核通過后，企業可以領取變更后的建筑資質證書。
需要注意的是，不同地區的具體流程和要求可能會有所差異，企業在辦理變更時應遵循當地的相關規定。
變更申請材料分為通用材料和專用材料兩類。
通用材料：
《建筑業企業資質變更申請書》。
《建設工程企業資質證書變更審核表》。
企業法人營業執照正、副本復印件。
建筑業企業資質證書正、副本復印件。
專用材料（因變更事項不同而有所差異）：
企業名稱變更：
企業股東大會或董事會關于企業名稱變更的決議或者文件復印件。
企業原章程和關于企業名稱變更的章程修正案復印件。
工商行政管理部門出具的“企業(企業集團)名稱變更核準通知書”復印件。
以企業新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產權證復印件。
新名稱企業關于企業負責人的任職文件復印件，以及企業負責人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復印件。
新名稱企業關于技術負責人的任職文件復印件，以及技術負責人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復印件和工作簡歷。
資質標準有建造師要求的，需提供已變更注冊到新名稱企業且滿足資質標準要求的建造師執業注冊證書（含變更頁）復印件或者省執業注冊中心出具的變更注冊證明。
法定代表人變更：
企業股東大會或董事會關于法定代表人變更的決議或者任職文件復印件。
企業章程及章程修正案復印件。
法定代表人身份證、職稱證書復印件。
屬于通過股權出資轉讓擔任法定代表人的，還應當提供股權出資轉讓協議（股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意），以及會計事務所出具的關于股權轉讓和注冊資本專項審計報告復印件。
企業負責人變更：
企業股東大會或董事會關于企業負責人變更的決議或者任職文件復印件。
企業章程及章程修正案復印件。
企業負責人身份證、聘用（任）合同和職稱證書（或者工作簡歷）復印件。
技術負責人變更：
企業關于技術負責人的任職文件復印件。
技術負責人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復印件和工作簡歷。
技術負責人近一個月養老保險證明復印件。
企業住所地址變更：
企業股東大會或董事會關于住所地址變更的決議或者文件復印件。
企業章程及章程修正案復印件。
新的房屋租賃合同及房屋產權證復印件。
注冊資本變更：
企業股東大會或董事會關于注冊資本變更的決議或文件復印件。
企業章程及章程修正案復印件。
企業驗資報告復印件，其中企業減資的，還需提供會計事務所出具的資金審計報告。
工商營業執照注冊號變更：只需提供通用材料。
跨區域工商注冊地變更：
企業原工商注冊地設區市建設行政主管部門（跨省的需提供省級主管部門）同意資質變更的書面意見原件。
新工商注冊地設區市建設行政主管部門同意資質變更的書面意見原件。
變更前原工商營業執照注銷證明復印件。
企業股東大會或董事會關于工商注冊地變更的決議或文件復印件。
企業章程及章程修正案復印件。
企業經審計的近三年財務報表復印件。
企業股東大會或董事會關于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書復印件。
企業股東大會或董事會關于企業負責人任職決議或者文件復印件，以及企業負責人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用（任）合同復印件。
企業技術負責人任職文件、身份證、職稱證書、聘用（任）合同、近一個月養老保險證明復印件和工作簡歷。
按照資質標準要求的注冊建造師的身份證、已變更注冊到新名稱企業的注冊證書（含變更頁）復印件。
按照資質標準要求的非注冊專業技術人員的身份證、職稱證書、近一個月養老保險證明復印件，其中，特殊專業技術人員還應提供相應證書復印件及反映專業的證明材料。
企業改制后相應資質條件未發生變化的：
企業改制方案和批復文件復印件（包括新企業與原企業資產、人員等分割情況）。
新企業章程復印件。
企業驗資報告復印件。
其余材料同跨區域工商注冊地變更材料（6）—（11）。
企業合并后相應資質條件未發生變化的：
企業合并方案和批復文件復印件（包括新企業與原企業資產、人員等分割情況）。
新企業章程復印件。
企業驗資報告復印件。
其余材料同跨區域工商注冊地變更材料（6）—（11）。
在進行建筑資質證書變更時，有以下一些重要的注意事項：
了解當地政策：企業應事先了解當地建設行政主管部門的相關規定。
材料準備齊全：確保提交的變更申請材料完整、準確，并按照要求進行裝訂和整理。所有附件資料均需核對原件，由企業注冊地建設行政主管部門加蓋“與原件無誤”章。未加蓋“與原件無誤”章的，可能不予受理。
注意變更時間：根據相關規定，在資質證書有效期屆滿前及時辦理變更手續，避免逾期導致證書作廢。
人員資質要求：對于涉及企業負責人、技術負責人等變更的，要確保新的人員符合相應的資質和條件。
系統填報準確：如通過線上系統進行申報，要按照系統提示準確填寫各項信息，避免因填報錯誤導致審核不通過。
關注換證政策：特別是在有新的換證政策出臺時，要了解并遵循相關要求，例如住建部關于資質換領的通知和規定。
與建筑資質證書變更相關的法律法規主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第159號）：對建筑業企業資質的申請、審批、監督管理等方面進行了規定，其中也涉及資質證書變更的相關要求。
《建設工程勘察設計資質管理規定》：適用于建設工程勘察設計資質的管理，包括資質證書變更的相關內容。
《中華人民共和國建筑法》：對建筑活動進行了規范，其中也涵蓋了與建筑企業資質相關的規定。
以下是一些建筑資質證書變更的相關案例分析：
在（2020）蘇05民終7122號案例中，中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司將建筑工程施工總承包壹級資質轉移至其在江蘇省內設立的全資子公司，然后中金公司收購該子公司股權。蘇州中院認為，這種通過協議約定轉移建筑施工資質的行為，本質上違反了《建筑法》等相關法律關于建筑施工企業施工資質的強制性規定，建筑施工企業獲取相應的施工資質不僅需要具備相應的資質條件，而且還要經過行政主管部門的審批。建筑施工企業采取倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，不僅嚴重影響建筑市場的正常秩序，勢必還將危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性的評價。
另外，根據《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》等規定，在吸收合并方式轉移建筑資質的過程中，需要嚴格按照規定的步驟和要求進行操作，同時要注意防范可能出現的風險，如過程中建筑資質施工應保持合法有效等。
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