專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)辦理的基本要求

辦理專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)，通常需要滿足以下要求：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，注冊(cè)資本金一般在 800 萬元以上，部分地區(qū)如西安要求 500 萬元以上。
• 人員方面：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 3 年以上從事地基與基礎(chǔ)施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于 3 人。
  • 建筑和機(jī)電注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人、其中建筑專業(yè)建造師不少于 9 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有 8 年以上的工作經(jīng)歷并且需要有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或者建筑一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 建筑工程相關(guān)的中級(jí)以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且各個(gè)專業(yè)人員齊全。合格的中級(jí)技工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
• 工程業(yè)績方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。近五年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主題工程承包，工程質(zhì)量合格：
  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)辦理的流程步驟

辦理專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)的流程通常如下：

• 明確需求和標(biāo)準(zhǔn)：確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點(diǎn)等，了解三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如注冊(cè)資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
• 公司準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備公司營業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議等證明文件。還需要提供公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。
• 委托資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)或自行申報(bào)：企業(yè)可以選擇委托具備資質(zhì)代辦資格的機(jī)構(gòu)辦理建筑三級(jí)資質(zhì)，也可以自行向相關(guān)主管部門遞交申請(qǐng)。選擇委托辦理需要注意選擇具備良好信譽(yù)和實(shí)力的代辦機(jī)構(gòu)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂委托協(xié)議。
• 遞交申請(qǐng)材料和審批：填寫三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)表，并按照要求提供相關(guān)證明文件和資料，提交給當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鞴懿块T進(jìn)行申請(qǐng)。建筑主管部門會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，包括材料的完整性、真實(shí)性以及是否符合三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求等。
• 獲得證書并使用：如果審查通過，將會(huì)獲得批準(zhǔn)并頒發(fā)三級(jí)資質(zhì)證書。獲得證書后，公司可以在規(guī)定的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目，并按照要求進(jìn)行施工和管理。

專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
• 稅務(wù)登記證復(fù)印件。
• 公司章程復(fù)印件。
• 房屋租賃合同復(fù)印件。
• 驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。
• 企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件；身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片 5 張一寸。
• 項(xiàng)目經(jīng)理身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片 5 張；（能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同；擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件；工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評(píng)價(jià)證明。）。
• 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證；畢業(yè)證；身份證；聘用合同等。
• 企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)。
• 施工機(jī)械及質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺(tái)帳等。
• 代表工程資料（中標(biāo)通知、設(shè)計(jì)總圖、施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料）。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。
• 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
• 資質(zhì)證書正、副本（申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)資質(zhì)提供）。
• 企業(yè)章程。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。
• 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證及養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證。

專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)辦理的審批時(shí)間

專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)的審批時(shí)間因地區(qū)、主管部門和具體情況而異。一般來說：

• 注冊(cè)建造師、監(jiān)理工程師等個(gè)人資質(zhì)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審批，時(shí)間在一個(gè)月內(nèi)。
• 施工總承包資質(zhì)由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審批，一般兩個(gè)月左右。
• 針對(duì)大型復(fù)雜項(xiàng)目的專業(yè)承包資質(zhì)，需要由國家級(jí)部門審批，時(shí)限在 2 - 3 個(gè)月。
• 企業(yè)提交資質(zhì)申請(qǐng)之后，從受理材料起 20 個(gè)工作日做出決定，如果不能做出審核決定，還得延長幾個(gè)工日。
• 一般說來，辦一個(gè)建筑資質(zhì)所需要的時(shí)間，大約需要兩三個(gè)月，如果遇到節(jié)假日了，時(shí)間還要往后延，半年時(shí)間也是有可能的。
• 市縣部門審核：審核時(shí)間在 15 個(gè)工作日，建筑企業(yè)申請(qǐng)的施工資質(zhì)，由所在地的市縣建筑部門管理的，有關(guān)部門在申請(qǐng)受理之日起 20 個(gè)工作日完成審核。如果申請(qǐng)的資質(zhì)為水利、公路、通信等方面的，還需要交由市級(jí)相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行審核并出具審核意見，審核時(shí)間在 15 個(gè)工作日。
• 建設(shè)廳審核：評(píng)審時(shí)間 20 個(gè)工作日，企業(yè)所申請(qǐng)的施工資質(zhì)，由省級(jí)建筑主管部門管理的。先由所在地的建筑主管部門進(jìn)行初審，初審日期 20 天；之后上交到省級(jí)建筑主管部門，在受到申請(qǐng)材料和初審意見后，20 個(gè)工作日內(nèi)完成審核。所申請(qǐng)資質(zhì)為水利、公路、通信等專業(yè)的，需要到經(jīng)過省級(jí)相關(guān)專業(yè)部門的評(píng)審，評(píng)審時(shí)間 20 個(gè)工作日。
• 建設(shè)部審核：初審時(shí)間 20 個(gè)工作日建筑施工資質(zhì)由國家建設(shè)部管理的，企業(yè)提交申請(qǐng)到省級(jí)主管部門，初審時(shí)間 20 個(gè)工作日；轉(zhuǎn)交給建設(shè)部后，20 個(gè)工作日內(nèi)做出決定，要經(jīng)分管部長批準(zhǔn)的，順應(yīng)延長 10 個(gè)工作日。在上報(bào)建設(shè)部審核后，還要經(jīng)過國務(wù)院相關(guān)專業(yè)部門審查的，有 20 個(gè)工作日的審查期限。需要組織專家進(jìn)行評(píng)審的，評(píng)審時(shí)間順延 20 個(gè)工作日。

專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

辦理專業(yè)三級(jí)建筑資質(zhì)時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 提交申請(qǐng)材料時(shí)，應(yīng)該確認(rèn)證件的有效期是否符合要求，如有必要，應(yīng)該提前處理好證件的更新手續(xù)。
• 在資質(zhì)的申請(qǐng)和獲取過程中，企業(yè)應(yīng)該保證財(cái)務(wù)、稅務(wù)等管理工作的規(guī)范和透明，確保材料內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
• 企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該特別關(guān)注審核和審批的時(shí)間限制，盡可能避免過長的審批時(shí)間對(duì)企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
• 受頒發(fā)的建筑企業(yè)三級(jí)資質(zhì)后，企業(yè)應(yīng)該建立健全的管理體系，科學(xué)合理安排施工計(jì)劃，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等各個(gè)方面的要求。同時(shí)，需要積極開展技術(shù)培訓(xùn)，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)提供支撐。
• 確定企業(yè)所需資質(zhì)類型，建企在申請(qǐng)資質(zhì)前，就必須明確公司方向和資質(zhì)類型，方可了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，將相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全。
• 資質(zhì)申報(bào)材料需齊全，根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，相關(guān)主管部門將會(huì)對(duì)企業(yè)的人員、凈資產(chǎn)以及技術(shù)裝備等審核。只有當(dāng)審核通過后，方可領(lǐng)取資質(zhì)證書。因此，資質(zhì)申報(bào)材料一般包含資質(zhì)申請(qǐng)表、相關(guān)人員的業(yè)績證明、身份證證明、社保、職稱以及相關(guān)專業(yè)證書等，缺一不可。
• 企業(yè)資質(zhì)維護(hù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，資質(zhì)有效期為 5 年。因此，建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)后，并未“一勞永逸”，必須時(shí)刻關(guān)注資質(zhì)許可的有效期限，做好相關(guān)延期準(zhǔn)備工作。
• 視企業(yè)情況來辦理資質(zhì)增項(xiàng)，建企在開展建筑施工活動(dòng)中，也要適當(dāng)結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃來考慮資質(zhì)增項(xiàng)，讓企業(yè)具備承接范圍更廣的工程，利于其他發(fā)展。