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2024-09-23 08:58:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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沈陽(yáng)一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：
事前調(diào)查：通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，明確目標(biāo)公司是否存在債務(wù)情況等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。這需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況。
雙方交易：在對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況有了充分了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，重點(diǎn)在于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。價(jià)格的確定方式多樣，通常先采用雙方協(xié)商的辦法定價(jià)，如果有分歧，再進(jìn)行評(píng)估審計(jì)。
申請(qǐng)建筑資質(zhì)遷移：包括申請(qǐng)人的基本信息、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的種類、原資質(zhì)的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)讓理由等，需向所屬區(qū)縣建設(shè)工程管理部門提出。申請(qǐng)人需要提供有效的資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(的副本)、一般納稅人證書及執(zhí)業(yè)資格證明。
審批決定：若資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)符合有關(guān)規(guī)定，相應(yīng)部門將在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并將批準(zhǔn)書發(fā)予申請(qǐng)人。如申請(qǐng)人未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取，即視為自行放棄。如未獲批準(zhǔn)，申請(qǐng)人可以向?qū)徟块T申請(qǐng)復(fù)議或向沈陽(yáng)市建筑工程管理辦公室申請(qǐng)仲裁。
在進(jìn)行沈陽(yáng)一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：
背景調(diào)查：深入了解一級(jí)資質(zhì)公司在業(yè)內(nèi)的實(shí)力、口碑、誠(chéng)信、事故等情況。大部分信息可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢，在達(dá)成初步意向時(shí)要進(jìn)行更深入的調(diào)查和評(píng)估。
證件齊全：并購(gòu)的公司證件必須齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，同時(shí)要檢查這些證件的有效期。
企業(yè)年檢：企業(yè)需要每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與年檢，這是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段。在國(guó)家企業(yè)信用信息網(wǎng)站可查詢相關(guān)情況。
審計(jì)報(bào)告：要查明注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，是否全部到位，有無(wú)抽逃資金的現(xiàn)象。現(xiàn)階段大部分企業(yè)都是認(rèn)繳出資，只要查明是認(rèn)繳通常問(wèn)題不大。
債務(wù)調(diào)查：初始等級(jí)的資質(zhì)很多可能無(wú)經(jīng)營(yíng)無(wú)糾紛，但升級(jí)上去的更高等級(jí)資質(zhì)，由于建筑企業(yè)從辦理資質(zhì)到升級(jí)資質(zhì)過(guò)程漫長(zhǎng)，尤其是隱形債務(wù)，因此需要請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，核查債務(wù)。
稅務(wù)調(diào)查：在法人變更后，需要到稅務(wù)部門進(jìn)行變更登記。在此之前，要調(diào)查公司的稅務(wù)問(wèn)題，如季度或者年度該繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢，是否有需要補(bǔ)繳的稅款。
法務(wù)調(diào)查：調(diào)查一級(jí)資質(zhì)公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。
項(xiàng)目調(diào)查：了解一級(jí)資質(zhì)公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的現(xiàn)狀，以及是否發(fā)生過(guò)事故等。
企業(yè)變更：調(diào)查完成后進(jìn)行并購(gòu)公司。領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；然后到銀行變更企業(yè)對(duì)公賬戶，再到稅務(wù)機(jī)關(guān)變更稅務(wù)登記。通過(guò)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的變更。
納稅申報(bào)：并購(gòu)公司涉及到股權(quán)變更，股權(quán)變更需向稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報(bào)。
資金管控：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用主要包括并購(gòu)公司費(fèi)用、人員掛靠費(fèi)用、資質(zhì)變更費(fèi)用、稅務(wù)繳納費(fèi)用等。因涉及金額巨大，而且辦理程序復(fù)雜，必須要明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應(yīng)的流程節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
補(bǔ)救措施：建筑資質(zhì)的分立必須經(jīng)過(guò)政府部門的許可，因程序復(fù)雜，如果第一次資質(zhì)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有通過(guò)，導(dǎo)致受讓方未能成功獲取資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)還有補(bǔ)救措施。比如轉(zhuǎn)讓企業(yè)需將現(xiàn)有工程項(xiàng)目完成，以后項(xiàng)目不再使用該資質(zhì)進(jìn)行施工；轉(zhuǎn)讓企業(yè)收回應(yīng)當(dāng)收回的債務(wù)，債務(wù)、債權(quán)需兩清；轉(zhuǎn)讓企業(yè)需進(jìn)行資質(zhì)信息公示：此資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，今后與己無(wú)關(guān)。
政策調(diào)整：尤其是跨省區(qū)轉(zhuǎn)讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經(jīng)濟(jì)政策等原因，某些地區(qū)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在很大限制。國(guó)家政策也時(shí)有調(diào)整，必須及時(shí)關(guān)注政策的變化。
沈陽(yáng)一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全而制定的規(guī)定。
沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知：明確了部級(jí)核發(fā)資質(zhì)和市級(jí)核發(fā)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)要求和流程。
以下是一些沈陽(yáng)一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)案例：
沈陽(yáng)一級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格因多種因素而異：
一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上常見的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用從幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)元不等。
正常經(jīng)營(yíng)的一級(jí)資質(zhì)公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。具體價(jià)格取決于公司的狀況，如有無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛、信用問(wèn)題、在建項(xiàng)目、資質(zhì)增項(xiàng)或升級(jí)變更業(yè)務(wù)、掛靠情況、股東和法人是否一致同意轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)讓還是分立轉(zhuǎn)讓以及公司所在歸屬地等因素。
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