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2024-09-23 08:57:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級的辦理流程較為復(fù)雜，大致可分為以下幾個主要步驟：
前期準(zhǔn)備：在申請資質(zhì)升級之前，企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請的更高級別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進(jìn)行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級。
材料整理：企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財務(wù)狀況、工程業(yè)績證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報材料。這些材料需要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實(shí)際情況。
提交申請：將完整的申報材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進(jìn)行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請費(fèi)用。
審查與公示：相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。
需要注意的是，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，辦理變更手續(xù)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更情況告知同級有關(guān)部門。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。且該辦理流程不收費(fèi)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級需準(zhǔn)備以下材料：
綜合資料（第一冊）：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級申請報告。
企業(yè)原注冊地省級建設(shè)行政主管部門同意企業(yè)資格變更的批復(fù)文件。
首次申請資質(zhì)的全部材料，由企業(yè)新注冊地的建設(shè)行政主管部門審核上報。
資格證書正、副本復(fù)印件。
資格變更前后企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
提前了解要求的資料清單，合理安排時間準(zhǔn)備和整理資料。
在提交資料后，及時關(guān)注并處理審查機(jī)構(gòu)的反饋意見和問題。
在進(jìn)行建筑資質(zhì)升級時，企業(yè)需要特別注意以下幾個方面：
工程業(yè)績：工程業(yè)績是資質(zhì)升級的重要考量因素。企業(yè)需要確保工程業(yè)績真實(shí)、有效、不超時，且在過去五年內(nèi)完成的工程項(xiàng)目不僅數(shù)量要達(dá)標(biāo)，質(zhì)量也要符合要求。企業(yè)工程業(yè)績進(jìn)入“四庫一平臺”，才能被認(rèn)定為有效業(yè)績。同時，四庫中的業(yè)績被分為A、B、C、D四個等級，等級越高，含金量越高。
企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保：企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保等需要符合資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)?；旧腺Y質(zhì)升級都會對以上三類有所要求，盡管目前取消了對相關(guān)人員的考核，但在工程業(yè)績方面也需要一定的人員支持。企業(yè)資產(chǎn)是否達(dá)標(biāo)，人員相關(guān)證明是否齊全，第一次辦理資質(zhì)的社保記錄是否還保留完整等等。以市政資質(zhì)升級為例，由三級升級為二級，企業(yè)資產(chǎn)需達(dá)到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術(shù)工人數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場管理人員工作經(jīng)歷有具體要求，若想市政資質(zhì)升級，就應(yīng)比對市政二級資質(zhì)具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)備。
主項(xiàng)資質(zhì)與輔項(xiàng)資質(zhì)：主項(xiàng)資質(zhì)等級不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級，必須得先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。
工程業(yè)績材料：企業(yè)資質(zhì)升級重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
注冊類人員：企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。
非注冊類人員：非注冊類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且不能使用假證書。
企業(yè)財務(wù)狀況：需要企業(yè)近三年的財務(wù)狀況良好。
企業(yè)機(jī)械設(shè)備：企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)。
升級策略：不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項(xiàng)，別一起做，批下來的希望基本等于0。
以下為一些成功的建筑資質(zhì)升級案例及特點(diǎn)：
案例背景：成功的案例通常涉及已有資質(zhì)升級、首次申請資質(zhì)、專項(xiàng)資質(zhì)申請等情況。例如企業(yè)原本持有較低級別的資質(zhì)，通過不斷努力提升自己的技術(shù)力量和管理水平，最終成功升級至更高級別的資質(zhì)；新成立或之前未持有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，首次成功申請到某一等級的資質(zhì)；企業(yè)針對特定領(lǐng)域（如鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑智能化等）成功申請專項(xiàng)資質(zhì)。
案例特點(diǎn)：
充足的準(zhǔn)備：確保所有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)均能滿足。
優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)：擁有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，并且這些人員具備相關(guān)的注冊資格和職稱。
豐富的業(yè)績：完成了多個具有代表性的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目能夠證明企業(yè)的技術(shù)水平和管理能力。
完善的管理體系：企業(yè)建立了一套完善的質(zhì)量管理體系，并且能夠有效運(yùn)行。
不同地區(qū)的建筑資質(zhì)升級政策存在一定的差異：
政策變動：住建部在近期發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》，其中工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
改革影響：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)框架（征求意見稿）》大幅壓減企業(yè)資質(zhì)類別和等級，對建筑企業(yè)產(chǎn)生了重要影響。資質(zhì)是企業(yè)參與市場競爭的“通行證”，企業(yè)資質(zhì)等級的高低，會影響其在市場中的競爭力。
審批通過率：建筑資質(zhì)的審批通過率經(jīng)常會隨著政策、地區(qū)、類型等因素而變動，尤其是近年來政策風(fēng)向變化快，可能會導(dǎo)致審批縮緊。
電子化申報：在建筑資質(zhì)方面，2020年建筑企業(yè)資質(zhì)將實(shí)行網(wǎng)上申報和審批，住建主管部門將不再受理建筑企業(yè)紙質(zhì)化的資質(zhì)申報材料，電子化資質(zhì)是2020年資質(zhì)的發(fā)展的重要方向。
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