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2024-09-23 08:57:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑施工是需要資質的。企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑企業資質，經審查合格，取得建筑企業資質證書后，方可在其資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
具體來說，不同類型和等級的建筑施工資質有不同的要求。以建筑工程總承包企業為例，目前最低是三級資質。要獲得三級資質，需要準備如下資料和手續：
資金：以備驗資，需要約 600 萬元以上的資金，而固定資產不能少于 700 萬。固定資產包括工作場所和辦公設備、電腦、汽車、機械設備等。
技術人員：有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 50 人，其中工程技術人員不少于 30 人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人；另外，企業具有的三級資質以上項目經理不少于 10 人。
機械設備情況表：需要提供相關情況表。
業績方面：一般要求 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的，構筑物（如煙囪、水塔等）高度 70 米及以下的，住宅小區建筑面積 6 萬平方米及以下的都行，注意相關部門不去現場看實物，只看合同、驗收文件。
建筑施工需要資質主要有以下原因：
國家政策要求：為規范建筑市場秩序，加強建筑活動監管，保證建設工程質量安全，根據相關法律法規，只有取得相應施工承包資質的企業方可從事資質許可范圍內的相應工程承包、工程項目管理等業務。
提高市場競爭力：建筑資質有等級之分，隨著項目績效和企業資本的增加，進行資質升級能大大提高施工企業的實力，從而提高工程投標的競爭力。等級越高的建筑資質越有利于增強企業的核心競爭力。
保護自身權益：如果建筑企業沒有取得相應的資質證書，所簽訂合同的合法性無從談起，即使之后取得了資質或建筑工程已竣工并經驗收合格，仍可能不能認定合同有效。同樣是施工企業，欠缺資質的施工合同，法院的判決結果可能不同，所以建筑資質是工程質量及保障企業合法權利的重要因素。
企業實力體現：資質證書是對企業能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，能讓客戶更加放心和滿意。建筑資質等級越高，代表企業的施工能力越強，整體實力也會越強。
企業長遠發展：目前建筑市場中，許多施工企業綜合實力薄弱，組織機構不健全。一些企業為了生存，采取惡性競爭手段，后期如果想辦理資質，必須從頭開始，而提前辦理資質有利于企業的長遠發展。
建筑施工資質具有多方面的重要作用：
合法經營：施工資質是企業合法從事建筑工程施工的證明，沒有施工資質的企業不允許從事建筑施工活動。
提高信譽度：獲得施工資質的企業代表其在建筑施工領域有一定的工程能力和技術水平，能為客戶提供高質量的工程服務，從而提升企業的信譽度和口碑。
參與招投標：擁有施工資質的企業可以參與各種建筑工程項目的招投標，不同級別的施工資質可以參與不同規模的建筑項目招投標。
提升施工能力：施工資質考核標準較高，企業為達到資質標準要求，需要通過培訓、考核等方式提升自身的施工能力，從而促進企業施工技能與管理水平的提升。
保障工程質量：擁有一定級別的施工資質的企業在建筑工程施工過程中，需要嚴格遵守國家標準和規范，采用合格的施工技術和材料，保證施工質量和安全。
沒有建筑施工資質進行施工會導致嚴重的法律后果，包括民事、行政和刑事責任，由責任方承擔。具體表現為：
民事賠償責任：如果無資質承攬工程導致他人的人身或財產損失，責任人必須承擔相應的民事賠償責任。
行政處罰：行政部門有權對無資質施工行為進行處罰，包括責令改正、處以罰款、責令停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書、沒收違法所得等。
刑事追責：若無資質施工行為觸犯刑法，責任人將受到刑事追責。
無資質施工還可能產生以下危害：
工程質量安全隱患：由于施工能力有限，很難確保工程質量，會產生質量安全隱患，給發包方造成經濟損失，危害社會公共安全。
施工事故頻發：自身施工條件限制及安全施工意識淡薄，操作不規范，容易發生施工事故。
合同無效：與發包方簽訂的合同屬無效合同，工程難以驗收，責任難以認定，工程價款難以確定和結清，引發經濟矛盾。
社會問題：無資質施工方隊伍人員混雜，部分工頭拿到工程款后攜款潛逃，導致民工工資無法兌付，引發社會穩定問題。
獲取建筑施工資質主要有以下幾種方式：
購買現成公司：可以通過購買他人已有的資質公司來獲取資質，但建筑資質不能單獨轉讓，需要連同公司一起收購。在收購過程中，要提前調查賣方的整體公司運營情況，注意對方有無負債、經營不良記錄等，以免影響后續工程投標。
資質加盟分公司：有建筑資質或者有較高資質的單位，以年為單位與當地有工程任務的人或單位，以加盟的方式資質合作，在當地成立子公司然后授權資質和支持。這種方式相對合法合規，共享總公司的資質、工程人員等。
正常申請資質：公司若想穩定發展，自己申請資質是較為穩妥的方式。首次申請或者增項申請建筑業企業資質，應當提交相應材料，包括建筑業企業資質申請表及電子文檔、企業法人營業執照副本、企業章程、企業負責人和技術、財務負責人的相關證明材料、注冊執業人員的身份證明和證書、非注冊專業技術人員的職稱證書和養老保險憑證等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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