小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證辦理流程

小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證的辦理流程因具體業(yè)務(wù)類型而有所不同。以下為一些常見(jiàn)的辦理流程：

• 對(duì)于開(kāi)展小區(qū)寬帶接入業(yè)務(wù)ISP許可證，需要按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行申請(qǐng)。然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、技術(shù)方案等。

• 在小區(qū)開(kāi)店，當(dāng)事人需攜帶場(chǎng)所證明和身份證前往所在地工商所進(jìn)行營(yíng)業(yè)登記。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后還需辦理一系列后續(xù)手續(xù)以確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

• 營(yíng)業(yè)許可證辦理一般流程為：；準(zhǔn)備法人身份證復(fù)印件、從業(yè)人員身份證復(fù)印件和健康證，然后制定安全管理制度；繪制店鋪的平面圖；提交繳納稅費(fèi)單據(jù)證明。

• 在小區(qū)開(kāi)超市，需要準(zhǔn)備店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件(出租房屋需提供租賃協(xié)議)，復(fù)印幾張身份證和一寸照片，去當(dāng)?shù)氐墓ど趟暾?qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。超市經(jīng)營(yíng)食品的，還需要衛(wèi)生許可證。

小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證的種類

行政許可從性質(zhì)、功能和適用條件的角度，分為五類：普通許可、特許、認(rèn)可、核準(zhǔn)、登記。

• 普通許可指的是準(zhǔn)許符合法定條件的相對(duì)人行駛某種權(quán)利的行為。一般來(lái)講，凡是與國(guó)家安全、公共安全的活動(dòng)有直接關(guān)系，基于高度社會(huì)信用的行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入和法定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這些直接關(guān)系到人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品、物品的生產(chǎn)及銷售活動(dòng)，都適用于普通許可。比如：銷售煙花爆竹就必須要普通許可證。

• 特許是行政機(jī)關(guān)代表國(guó)家向被許可人授予某種權(quán)力或者對(duì)有限資源進(jìn)行有效配置的管理方式。主要適用于有限自然資源的開(kāi)發(fā)利用、有限公共資源的配置、直接關(guān)系公共利益的壟斷性企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。如出租車經(jīng)營(yíng)許可、排污許可等。

• 認(rèn)可指由行政機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人是否具備特定技能的認(rèn)定。

• 核準(zhǔn)指由行政機(jī)關(guān)對(duì)某些事項(xiàng)是否達(dá)到特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范的判斷、確定。

• 登記指行政機(jī)關(guān)確立個(gè)人、企業(yè)或者其他組織的特定主體資格。

常見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)許可證種類包括：

• 餐飲服務(wù)許可證：適用于從事餐飲服務(wù)的單位和個(gè)人，確保食品安全和衛(wèi)生。

• 期刊出版許可證：針對(duì)期刊出版單位，規(guī)范出版活動(dòng)，保障出版內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。

• 危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證：涉及危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，確保危險(xiǎn)化學(xué)品的安全管理。

• 安全生產(chǎn)許可證：針對(duì)涉及安全生產(chǎn)的企業(yè)和單位，確保生產(chǎn)活動(dòng)的安全進(jìn)行。

• 化妝品衛(wèi)生許可證：用于化妝品生產(chǎn)和銷售企業(yè)，保障化妝品的衛(wèi)生安全。

• 還有網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證、商品房預(yù)售許可證、人才流動(dòng)中介服務(wù)許可證、制造計(jì)量器具許可證等眾多類型。

小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證的相關(guān)法規(guī)

• 《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》131次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，該條例對(duì)市場(chǎng)主體登記管理進(jìn)行了規(guī)范。

• 《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，各級(jí)登記機(jī)關(guān)依法履行登記管理職責(zé)，執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的登記管理政策文件和規(guī)范要求，使用統(tǒng)一的登記材料、文書(shū)格式，以及省級(jí)統(tǒng)一的市場(chǎng)主體登記管理系統(tǒng)，優(yōu)化登記辦理流程，推行網(wǎng)上辦理等便捷方式，健全數(shù)據(jù)安全管理制度，提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化登記管理服務(wù)。

• 《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》對(duì)保安服務(wù)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)從事保安服務(wù)的單位和保安員的管理，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)治安進(jìn)行了規(guī)定。

• 在小區(qū)一樓開(kāi)超市，要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

• 《民法典》第二百七十八條所規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意”，對(duì)“住改商”進(jìn)行了規(guī)定。

• 《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有”；同時(shí)，《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)”。

小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證申請(qǐng)條件

• 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件不同。例如一級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%等。

• 在自己小區(qū)住宅開(kāi)蛋糕私房，辦理健康證一般是在當(dāng)?shù)氐募膊☆A(yù)防控制中心或者衛(wèi)生局、當(dāng)?shù)毓⑨t(yī)院等地申請(qǐng)辦理，需要帶上身份證和兩張一寸照片辦理健康證，每人大概需要花費(fèi)100元左右的體檢費(fèi)，并且要根據(jù)自己店里實(shí)際的工作人數(shù)來(lái)辦理相應(yīng)的健康證。除此之外，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要先給自己的店多起幾個(gè)名字，還要準(zhǔn)備好自己的房屋出租合同原件和復(fù)印件，自家房子的話帶上房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件。還有申請(qǐng)人的一寸免冠照片兩張，申請(qǐng)人的身份證以及身份證復(fù)印件，申請(qǐng)人的健康證及復(fù)印件到負(fù)責(zé)管轄自己店所在地的工商所申請(qǐng)辦理。

• 商住倆用公寓樓能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，一般要到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看具體情況是否符合辦理?xiàng)l件。

• 房屋所有人即業(yè)主，其負(fù)有不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等義務(wù)，其中設(shè)計(jì)用途包括不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。“住改商”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

• 在小區(qū)開(kāi)餐飲，申請(qǐng)《餐飲服務(wù)許可證》應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書(shū)；（二）名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明（已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

成功辦理小區(qū)營(yíng)業(yè)許可證的案例

• 林女士、吳先生、許先生系南京市新街口商區(qū)某大廈的住戶，該棟大廈1至14樓為商業(yè)用房，15至49樓為住宅。2019年，被告朱某將自己位于40樓的住宅房屋租給了被告陳某，陳某對(duì)房屋重新裝修改造成八間帶獨(dú)立衛(wèi)生間的房間，并對(duì)外出租，經(jīng)營(yíng)“民宿”。被告朱某、陳某表示，涉案房屋的有關(guān)經(jīng)營(yíng)行為已在有關(guān)部門備案，按照國(guó)家規(guī)定不少于15平方米一間房屋，并領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，屬于合法行為。

• 茂名市某小區(qū)某地塊項(xiàng)目在未取得《建筑工程施工許可證》的情況下，擅自對(duì)某#樓商鋪及其地下室開(kāi)工建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出了相應(yīng)的行政處罰。