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北京購房資質審核怎么辦理

內容摘要：北京購房資質審核辦理流程北京購房資質審核辦理流程分為線上和線下兩種方式：線上辦理：登錄北京市購房資格核驗平臺進行填報。按照平臺要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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北京購房資質審核辦理流程分為線上和線下兩種方式：

線上辦理：
- 登錄北京市購房資格核驗平臺進行填報。按照平臺要求如實填寫相關信息，無需提供材料。
- 普通商品房購房資格核驗自申請之日起，第10個工作日出具核驗結果；二手房購房資格核驗通過30日后或兩次簽約注銷后，資格審核結果自動失效。
線下辦理：
- 申請人向開發企業（一手房）或經紀機構、區存量房網簽服務窗口（二手房）提出購房資格申請。
- 開發企業、服務窗口收取材料進行資格初審。
- 住建部門會同相關單位對購房家庭資格進行聯網審核。
- 區不動產登記部門在辦理房屋轉移登記時進行最終審核。
- 共有權人之間轉讓共有住房產權份額的，不需要購房資格核驗。
- 贈與住房的，受贈方須具有購房資格才能接受贈與。
- 繼承住房的，繼承人不需要購房資格核驗。
- 如果對復核有異議，可以按照提示到相應單位進行復核。

北京購房資質審核所需材料如下：

北京購房資質審核辦理地點為：北京市通州區達濟街9號院。。網站技術支持電話：。

北京購房資質審核的注意事項包括：

購房條件：
- 已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房。
- 單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
- 想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套。
北京購房資格審核網上申請指南：
- 登錄市住建委官網首頁，點擊進入“房屋管理-存量房交易服務平臺--存量房交易網上申報平臺”。
- 填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。
- 注冊完成之后，右側工具欄中點擊“購房資格審核申請”。
- 閱讀填表說明，點擊進入下一步。
- 選擇家庭分類。
- 如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，“家庭人口數”就選擇2；如果還有一個未成年孩子，“家庭人口數”就選擇3。
- 核對填寫信息是否準確。
- 下載打印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫并簽字。

北京購房資質審核常見問題及解決辦法如下：

連續5年繳納個稅的標準是什么，如果個稅為0，影響購房資格嗎？
- 在申請購房資格審核時必須是正常繳納狀態，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。
- 按“個體工商戶生產、經營所得”的納稅人，也就是企業經營者、出資者、合伙人等。從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
- 購房人自2019年起因減除費用提高以及新增專項附加扣除，個人所得稅繳納額為0的月份，審核其社保繳納情況，社保正常繳納的月份計入個人所得稅累計繳納月數。
連續5年繳納社保的標準是什么，如果補繳是否影響購房資格？
- 指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態。
居民家庭擁有的住房怎樣認定？
- 居民家庭已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上簽約的住房。
≥2人共同擁有一套住房，如何計算名下房屋數量？
- 各共有權人不論份額多少，都視為擁有一套住房。