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2024-09-19 08:52:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業申請一級資質，需要滿足以下條件：
從事房地產開發經營5年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
連續5年建筑工程質量合格率達100%
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
長沙房地產一級資質新辦的流程如下：
房地產開發企業申請資質核定，應當通過全國一體化政務服務平臺提出申請。路徑為：長沙市住房和城鄉建設局官網一網上辦事 一 房地產開發企業資質核定 （二 級 ）— — 長沙市統一 認證 平 臺— — 長沙市建設行業企業資質申報審批系統, 企業可查閱房地產開發企業資質服務指南、 承諾書、 提交申報材料、 查看審批進度、 查詢審批結果等。審批結果在行政許可決定之日起 7個工作日內在長沙市住房和城鄉建設局官網公示
精簡證明材料。資質申報系統實時協同專業技術人員公共服務相關系統，對專業技術人員職稱證書、社保繳納情況自動核查。通過數據共享的方式，能夠對申報人員身份證 、社保證明、業執照等關聯信息證明材料進行數據查詢、核驗的，企業不需要提供實體證照或原件掃描件等材料
推行高效審批
長沙房地產一級資質新辦所需材料可能包括：
房地產開發企業暫定資質申請報告
房地產開發企業資質申報表
企業法人營業執照副本復印件
公司章程原件或復印件
公司股東會或董事會決議原件或復印件
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額的相關證明材料
連續5年建筑工程質量合格率達100%的證明材料
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額的證明材料
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人的相關證明材料
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱的證明材料
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度的相關證明材料
未發生過重大工程質量事故的證明材料
一般來說，一級資質經市州住房城鄉建設局評估房地產開發企業不存在重大風險隱患后，報省住房城鄉建設廳初審，初審合格后報住房城鄉建設部審批。具體審批時間可能會受到各種因素的影響，如申報材料的完整性和準確性、審批部門的工作效率等。
近期，住建部發布了《關于修改 <房地產開發企業資質管理規定>的決定 》，為深化“放管服”改革，優化住建領域營商環境，湖南省住房和城鄉建設廳結合工作實際，制定落實文件，進一步做好房地產開發企業資質改革工作，規范房地產開發企業經營行為，促進房地產市場健康平穩發展。
原資質證書有效期在本通知印發之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發企業，應按《決定》規定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在本通知印發之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發企業，可按《決定》規定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發二級資質證書。重新核定的，二級資質證書有效期為3年；換發資質證書的，有效期與原資質證書一致。房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
《湖南省住房和城鄉建設廳關于對部分企業資質實行告知承諾審批的通知》（湘建法〔 2021 〕 215 號）有關 房地產開發企業二級資質有關規定停止執行。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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