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房開資質延期流程

好順佳集團
2024-09-19 08:49:52
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內容摘要：房開資質延期流程一、房開資質延期的基本要求房地產開發資質延期需要滿足一定的條件。企業資產、人員應符合要求，同時還需提供近年來的工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房開資質延期流程

一、房開資質延期的基本要求

房地產開發資質延期需要滿足一定的條件。企業資產、人員應符合要求，同時還需提供近年來的工程項目業績證明。這與初次辦理資質申請時的條件大致相同。企業應在資質證書有效期屆滿前，提前規劃并準備延期事宜。 特別注意：企業應于資質證書有效期屆滿3個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業凈資產和主要人員滿足現有資質標準要求的，經資質許可機關核準，更換有效期5年的資質證書，有效期自批準延續之日起計算。

二、房開資質延期的申請材料

房地產開發企業資質延期申報表（網上錄入自動生成）
房地產開發資質正副本原件
企業開發項目證明材料
上一年的審計報告
營業執照副本復印件
企業章程原件及復印件各1份
企業的驗資報告原件及復印件各1份
企業稅務登記證原件及復印件各1份
企業固定辦公場所證明原件及復印件各1份
企業法人組織機構代碼證原件及復印件各1份
企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，經勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊和企業繳納養老保險證明（由社保局加蓋公章），專業技術人員的資格證書和勞動合同
資質延期申請報告，包括企業名稱、統一社會信用代碼、聯系人、電話、資質證書編號、資質有效期、申請延期原因等內容
企業法人營業執照復印件
企業信用代碼證復印件
項目開發情況報告，包括項目名稱、項目進度、投資情況等內容
企業財務狀況報告，包括資產、負債、利潤等內容
其他相關材料，如項目批文、土地使用權證書等

三、房開資質延期的辦理流程步驟

提前準備上述申請材料。
申請二級、一級資質，房地產開發企業直接到市住房和城鄉建設局窗口申請；各縣（市、區）、臺商投資區企業需到各注冊所在地住房和城鄉建設主管部門初審。
主管部門進行審批。
審批完成，房地產開發資質延期辦理結束。房地產開發企業應于企業資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科，市建設局綜合科將對申報材料進行審核，對符合房地產開發資質延續核定條件的企業，于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

四、房開資質延期的審批時間

審核時間一般為10個工作日，審核結果會進行公示。房地產開發企業應于企業資質證書有效期屆滿40個工作日之前將裝訂好的申報材料報送市建設局綜合科，市建設局綜合科將對申報材料進行審核，對符合房地產開發資質延續核定條件的企業，于收件后20個工作日內將有關材料報送省建設廳。

五、房開資質延期的注意事項

資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動，企業應從最低等級資質重新申請。
企業不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續，企業可在資質許可結果公布后3個內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。
企業在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內，企業不得承接相應資質范圍內的工程。
企業應于資質證書有效期屆滿3個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業凈資產和主要人員滿足現有資質標準要求的，經資質許可機關核準，更換有效期5年的資質證書，有效期自批準延續之日起計算。