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2024-09-19 08:49:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋維修專業承包資質是指具備一定維修技術和管理水平的企業，能夠承擔房屋維修工程的資格認證。根據相關規定，施工資質分為綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質四個序列。其中，專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。例如，建筑維修企業資質就分為不同的等級，如一級、二級、三級和四級資質等。需要注意的是，不同等級的資質在企業注冊資金、工程技術人員數量、技師或工程師級別和數量、維修經驗、信譽和業績等方面都有不同的要求。
獲取房屋維修專業承包資質需要滿足一系列條件。企業應具有法人資格，并具備滿足相應標準要求的資產，包括一定的注冊資金等。要擁有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員，且這些人員在數量和專業上需符合規定。企業還應具有滿足標準要求的工程業績，這通常涉及到以往承擔的類似維修工程的規模、質量和完成情況等。同時，企業還需具備必要的技術裝備，以保證能夠順利完成房屋維修工程。另外，省級住房城鄉建設主管部門根據本地區特殊情況，需要增加特種工程專業承包資質標準的，可參照“特種工程專業承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區域內實施。
申請房屋維修專業承包資質，《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，且省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
房屋維修專業承包資質的審批標準主要依據相關的建筑業企業資質管理規定。審批過程中，會對企業的資金、主要人員、工程業績和技術裝備等方面進行考核。住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業務規模上限，多個資質合并的，新資質承攬業務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。同時，對設有資質的專業工程進行分包時，應分包給具有相應專業承包資質的企業。施工總承包企業將勞務作業分包時，應分包給具有施工勞務資質的企業。
房屋維修專業承包資質具有一定的有效期。企業資質有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，按照有關資質管理規定向相關部門申請資質證書有效期延續。企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，相關部門不予受理。例如，（工程勘察設計丙級、丁級和工程監理丙級等資質除外）有效期于 2023 年 12 月 31 日至 2024 年 9 月 29 日屆滿的，統一延期至 2024 年 9 月 30 日。資質有效期將在建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領證書，原資質證書仍可用于工程招投標等活動。
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