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2024-09-19 08:49:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業資質延續需要滿足一定的條件，具體如下：
對于建筑企業：
資質證書有效期屆滿前，應在有效期屆滿60日前向資質許可機關提出資質證書延長申請。
在資質有效期內遵循有關法律、法規、規章、技術標準，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本金、專業技術人員滿足資質標準要求的公司，經資質許可機關同意，有效期延長5年。
對于工程造價咨詢企業：
需提交《工程造價咨詢企業資質等級申請書》。
企業法人營業執照副本。
工程造價企業資質證書正本。
技術負責人身份證、職稱證書、造價工程師注冊證書。
造價工程師身份證、造價工程師注冊證書及勞動合同。
技術人員身份證、職稱證書。
對遵守有關法律、法規、規章、技術標準和信用檔案中有無不良行為記錄的說明。
企業主要人員申報前一個月的社會保險繳納憑證(應體現繳費單位名稱、人員姓名、社會保障號或身份證號、驗證編碼等內容，以備查驗)。
對于房地產開發企業：
從事房地產開發經營的時間要求，如三級資質需從事房地產開發經營2年以上，四級資質需從事房地產開發經營1年以上。
房屋建筑面積累計竣工或房地產開發投資額的要求，如三級資質需房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續建筑工程質量合格率達100%，如三級資質需連續2年，四級資質需已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員數量和職稱要求，如三級資質不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，四級資質不少于5人。
工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
對于其他類型的開發企業，資質延續條件可能會有所不同，具體需根據相關規定和標準來確定。
不同類型的開發企業資質延續流程可能會有所差異，以下為一些常見的流程：
房地產開發企業：
網上申報流程：
打開相關網站，進入房地產資質管理系統，輸入用戶名和密碼登錄。
填報資質數據，包括企業信息、工商注冊信息、企業開發經營情況等，并及時保存。需掃描的證件均應為原件彩色。
接收受理人員對材料進行預審，在3個工作日之內提出預審意見(不計入承諾時限內)，作出受理決定。
申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規范、符合法定形式的，預受理，出具電子版《預受理回執》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。
預受理后，申請人按約定方式自行或郵寄向行政服務中心綜合服務窗口提交紙質材料，接件受理人員當場與網上電子材料審核無誤后予以正式受理。
審查人員對材料進行審查，在3個工作日內作出審查結果。
審查人員對材料進行審查，在4個工作日內作出決定。符合審批條件的，同意房地產開發企業資質延續；不予通過的，出具《不予許可決定書》。
申請人到清城區行政服務中心窗口或以郵寄的方式領取辦理結果。
窗口辦理流程：
接件受理人員核驗申請材料，3個工作日作出受理決定。
申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理。
審查過程，發現材料需補正的2個工作日內向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。
申請人按約定的方式到清城區行政服務中心窗口領取辦理結果。
建筑企業：
申請：省級主管部門初審后，在資質證書有效期屆滿前30日前報住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室。
受理：住房城鄉建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查，符合受理條件的向企業出具受理單，并將企業申請材料轉送住房城鄉建設部房地產市場監管司。
審查：房地產市場監管司定期組織，對企業材料進行審查。
公示：房地產市場監管司匯總評審意見后，在部網站上進行為期10個工作日的社會公示，接受企業、單位和個人對評審企業的投訴和舉報。
審查決定：評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的，房地產市場監管司經司務會討論通過后作出決定。
公告：行政許可決定在部網站上進行社會公告。
不同類型的開發企業資質延續所需材料有所不同，以下是一些常見的材料：
建筑企業：
《資質延續申請表》。
建筑業企業資質證書正、副本。
企業營業執照正、副本。
企業法定代表人以及總經理的身份證和任命文件。
企業安全生產許可證正、副本。
企業主要人員包括主要技術負責人、注冊建造師等的身份證明、學歷證明、職稱證明以及養老保險憑證等。
有廠房要求的，提供廠房證明，如產權證和或借用協議。
申報資質上一年度或當期的財務審計報告。
有設備要求的，提供設備購置發票。
房地產開發企業：
房地產開發企業資質申報表。
房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件。
企業法人營業執照副本復印件。
公司章程原件或復印件。
企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同和近一個月的社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
申報二級資質提供近三年房地產開發統計年報基層表復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發統計年報基層表復印件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發統計年報基層表復印件。
申報二級資質提供近三年房地產開發項目資料復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發項目資料復印件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)：
已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件。
在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。
已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件(按項目組卷)以及相關執行情況報告。
開發企業在進行資質延續時，需要注意以下事項：
提前規劃：企業應提前了解資質延續的時間要求，避免因錯過時間而導致資質失效。例如，房地產開發企業資質證書有效期為3年，一般建議提前30天以上安排延期工作。
滿足條件：企業需要確保在凈資產、人員、人員社保、業績等方面滿足現有資質標準要求。對于最低等級資質延期申請，需要考核企業的凈資產、人員以及人員社保，滿足現有資質標準要求后，經資質許可機關考核同意，才能更換有效期為5年的新資質證書。
材料準備：企業應仔細準備資質延續所需的材料，確保材料的真實性、完整性和準確性。材料要書寫(填寫)規范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復印件必須提交原件核驗。
按時申請：企業必須在資質證書有效期屆滿前進行延續申請，如果建筑資質證書有效期屆滿了，企業還沒有進行延續申請的話，那么其建筑資質證書將會自動失效。建筑企業如果還想繼續開展相關工程項目活動，就必須要重新從最低等級資質開始申請。
關注政策：企業應關注相關政策法規的變化，確保資質延續申請符合最新的要求。
以下是一些與開發企業資質延續相關的政策法規：
住建部針對資質延續有關事項發出通知，企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，不予受理。延續申請或者重新申請資質，需要按照資質管理規定，滿足注冊人員等硬性條件方可批準。
廣東省住房和城鄉建設廳發布通知，明確了省內建筑業三級資質企業資質延續的相關事項，如由各級住房城鄉建設主管部門核發的建筑業企業施工總承包三級、專業承包三級資質證書，
住建部發布通知對房地產開發資質延期政策進行解讀，包括資質延期范圍、時間、申請、審批、費用等方面的內容。
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