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2024-09-19 08:49:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質過戶后，企業需要進行一系列的后續操作。要關注資質改革的相關政策和規定。自 2020 年住建部正式印發建設工程企業資質管理制度改革方案以來，資質改革一直在推進。例如，2014 年 11 月，住建部將專業承包資質由 60 個壓縮至 36 個；2015 年，取消了建筑智能化、消防設施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻 4 個設計施工一體化資質。
在過戶完成后，企業還需依據《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第六條之規定，重組、分立后的企業再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業績。
同時，建筑資質轉讓包含三個流程，分別是工商變更、建筑資質變更、安全生產許可證變更。工商變更時，需要準備《公司登記（備案）申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件、按章程規定提交的股東大會會議記錄、修改后的公司章程或章程修正案原件、對應變更事項相關證明文件等。
建筑資質過戶后，企業可以開展相應資質范圍內的工程業務。但需要注意的是，企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程。
企業申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。依據相關規定，在資質總量不變的情況下，企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，是被允許的。
建筑資質未來有以下幾個發展方向：
資質標準優化：現行的建筑資質標準把執業人員數量作為企業資質辦理、升級的重要條件之一，導致執業人員出借、掛靠證書現象十分普遍，未來可能會更加注重個人執業資格制度，通過資格考試保證關鍵崗位的人員素質，減少人為因素對企業資質評審的影響。
資質類別變化：建筑資質類別的變化，建筑資質已經取消主項資質和增項資質之分、取消了數量限制、打破資質序列的變化，企業可以自由申請資質。
行業競爭加劇：從眼下的發展情況來看，在不遠的將來，建筑資質新辦不再要求企業主要人員，必將導致進入建筑行業的企業增加，有可能會導致建筑三級資質和二級資質公司的大量增加，這樣一來，低級別建筑公司的競爭將會更加的激烈。
建筑資質過戶后，企業需要注意以下事項：
企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程。
建筑資質證過戶的手續需要準備好材料，遵守辦理流程，嚴格按照規定提供相關證明，就能順利辦理過戶手續。
確定過戶的目的和要求，確定資質類別和等級、有效期等，并制定相應的計劃和方案。需準備好相關的資料和證明材料，包括企業名稱預核、執業資格證書、資質等級證書等。
首次申請新辦資質的企業，需先領取企業法定代表人的營業執照，可去辦理工商登記手續，并前往建設行政主管部門申請資質新辦手續。已經具備初級資質，希望獲取更高等級資質的企業，則需向建設行政主管部門提供所有規定的相關材料，進行升級操作。
建筑資質過戶后，企業可以通過以下途徑實現增值：
收購目標公司股權：雖然法律禁止建筑資質轉讓，但可以通過收購目標公司全部股權的方式間接取得所需要的資質。對于收購方來說，、證書有效期情況等情況，沒有問題的話再進行股權轉讓交易，將營業執照、資質證書、安許證書等變更并完成交接。收購后更容易承接相關工程，可以立即開展經營活動，還可以承繼目標公司的工程業績，為今后資質升級打下堅實的基礎。但需要注意的是，目標公司原有的債務可能會承繼下來，新股東需要負責處理。通過債務轉移方式（依據見下文）可以在一定程度上避免目標公司在被收購前的債務問題，但該債務專屬于目標公司自身的除外。
資質增項：資質增項辦理需要建筑企業資質申請表以及相應的電子文檔、企業法人營業執照副本、申報資質上一年度或當期的財務審計報告、企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件以及相關資質標準要求提供的材料。企業增項資質以后，可以承接工程范圍有所擴大，承接工程項目涉及多個領域，從不同方面為企業獲得收益，慢慢地，企業的實力就會得到提升。同時，還能提高企業知名度，以利于長遠發展。建筑企業擁有的資質項目是證明企業實力的重要指標之一，資質越多，企業的競爭力和品牌優勢就越明顯，這對公司的生存發展有很大影響。
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