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建筑資質如何合理利用

好順佳集團
2024-09-18 09:39:03
448

內容摘要：初次申報建筑資質的基本要求建筑資質分為多個類別和等級，初次申報建筑資質有以下基本要求：企業應從低等級資質開始辦理，部分資質如模板腳...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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初次申報建筑資質的基本要求

建筑資質分為多個類別和等級，初次申報建筑資質有以下基本要求：

企業應從低等級資質開始辦理，部分資質如模板腳手架專業承包資質可不劃分等級，可直接申請辦理。
企業需要具備滿足相應資質標準要求的資產。例如，申請一級建筑資質需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。
企業要配備一定數量和資質的專業人員，包括技術人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經驗和相關專業的學歷背景，如項目經理、施工經理等。
企業需要具備固定的辦公場所和工地現場，場地應當符合安全生產和環境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。

初次申報建筑資質的準備材料

初次申報建筑資質需要準備以下材料：

公司資質材料：營業執照、法定代表人、公司凈資產證明等。
財務的資質材料：申報資質當年的驗資報告、資產負債表、利潤表和納稅申報表。
資質標準規定材料：相關專業人員證明材料以及人員的社保材料。如技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明等。
初次辦理建筑資質需要建筑業企業資質申請表，需要四份；辦理資質增項需要建筑企業資質申請表以及相應的電子文檔。
初次辦理建筑資質需要企業營業執照正副本；資質增項需要企業法人營業執照副本。
初次辦理建筑資質需要公司章程復印件；資質增項需要企業資質證書正本。
初次辦理建筑資質需要房屋租賃合同復印件；資質增項需要申報資質上一年度或當期的財務審計報告。
初次辦理建筑資質需要驗資報告復印件；資質增項需要企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件以及相關資質標準要求提供的材料。
初次辦理建筑資質需要企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人任命文件、身份證、畢業證、職稱證；資質增項需要建筑企業資質申請表中所要求注冊執業人員、非注冊的專業技術人員的身份證明、執業證書、職稱證書、身份證明以及養老保險憑證。
初次辦理建筑資質需要項目經理身份證、畢業證、職稱證，能代表該工程項目業績的施工合同以及需要擔任該項目負責人的證明文件，工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。
初次辦理建筑資質需要企業有職稱的工程技術和經濟管理人員職稱證、畢業證、身份證、聘用合同等證件。
初次辦理建筑資質需要企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險；資質增項需要部分資質標準要求建筑企業必須具備特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明以及養老保險憑證。
初次辦理建筑資質需要施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備臺賬等。
初次辦理建筑資質需要企業近3年財務報表；資質增項需要企業主要人員申報前3個月社會保險證明。
初次辦理建筑資質需要加工廠房房產證或租賃合同。資質增項需要建筑企業設備、企業廠房等相應的證明。
初次辦理建筑資質需要需要提供的其他有關證明文件、資料。資質增項還需要提供建筑企業安全生產許可證等有關材料。

初次申報建筑資質的申請流程

初次申報建筑資質的申請流程如下：

營業執照
- 申請資質之前，企業需有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息
- 按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請
- 將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。不同資質申報受理存在有不同的管轄部門，
接受現場審核
- 市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所
- 企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示
- 市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證
- 企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

初次申報建筑資質的審批時間

初次申報建筑資質的審批時間因資質等級、類別以及審批部門的不同而有所差異：

企業申請資質材料準備齊全后，自治區，直轄市人民政府建設行政主管部門提出資質申請，初審的時間為為20個工作日。
住房和城鄉建設部應當自收到初審意見和材料之日起20個工作日內作出決定。如果因故經由分管部長進行審批，可以延長十個工作日。
在審批過程中，有關部門需要審核的，審核時間為20個工作日。如果需要專家評審，評審時間為20個工作日。

初次申報建筑資質的注意事項

初次申報建筑資質需要注意以下事項：

企業要申請資質升級、增項、應當在滿足原有資質標準要求的條件下，同時應滿足要申請資質中標準要求的最高值。
申請建筑資質要求的企業的法定代表人、企業經理、財務負責人，經營負責人沒有年齡限制。
企業要申請資質的工程業績，要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期。如果申報的業績指標略低于標準要求，是不被認可的。同樣的，通過違法分包或轉包的工程業績用于申請資質，也是不被認可的。
人員材料是申報建筑資質較為容易出錯的部分，這是因為人員材料種類繁多，并且數量較大。
申請部分建筑資質會對企業的場地和設備有條件要求，若是涉及此類資質申請，企業要準備好場地的房產證明或租賃證明，若是設備則需要采購發票，并且能夠體現出資質標準要求的指標。
企業的工程業績材料需要在竣工后及時上傳至四庫一平臺，若申報資質所交的材料無法與平臺信息相匹配，則會被認定為無效材料。
不同的建筑資質申請需要不同專業的建造師，且人數要求也不一樣。例如建筑工程施工總承包需要5個建筑專業建造師，公路工程施工總承包是需要8個公路專業建造師。
不同的建筑資質申請對項目負責人業績要求是不同的，除了建造師以外，還需要中級技術工人。
配合辦理建筑資質的相關人員都需要購買社保，并到相關部門打印相關社保票，一般是提前三個月購買。