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奉賢房屋安全鑒定機構資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-18 09:37:51

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內容摘要:奉賢房屋安全鑒定機構資質要求房屋安全檢測需要資質,房屋檢測需要專門的資質。奉賢房屋安全鑒定機構應具備以下資質要求:獨立的法人資格固...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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奉賢房屋安全鑒定機構資質要求

房屋安全檢測需要資質,房屋檢測需要專門的資質。奉賢房屋安全鑒定機構應具備以下資質要求:

  • 獨立的法人資格
  • 固定的經營場所在本省行政區域內,且能滿足鑒定工作的需要
  • 注冊資金不低于 300 萬元
  • 人員方面,至少 10 名。其中包括:
    • 一級注冊結構工程師不得少于 1 人,具有中級以上(含中級)技術職稱的不得少于 5 人,具有高級技術職稱的不得少于 3 人。涉及地基基礎的,還需注冊巖土工程師 1 人
    • 一般鑒定人員應當具備建筑工程及相關專業本科及以上學歷,從事相關工作一年以上
    • 鑒定報告編制人員應當具備建筑工程及相關專業本科及以上學歷,中級以上(含中級)技術職稱,從事相關工作三年以上
    • 鑒定項目負責人應當具備建筑工程及相關專業本科及以上學歷,中級以上(含中級)技術職稱,從事相關工作三年以上
    • 鑒定報告審核人、批準人應當具備建筑工程及相關專業本科及以上學歷,建筑工程相關專業高級職稱,具備相應結構分析能力,從事房屋安全鑒定相關工作五年以上,其中 1 人具備一級注冊結構工程師。涉及地基基礎的,還需 1 人具備注冊巖土工程師
  • 制定完善的管理制度,包括鑒定人員崗位職責、業務受理流程、收費標準、投訴處理、鑒定編制、報告審核簽發、儀器設備管理、業務檔案管理、廉潔自律、職業道德教育、質量檢查等制度
  • 滿足鑒定工作必備的儀器設備,如激光測距儀、裂縫觀測儀、精密水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、鋼筋位置測定儀、樓板測厚儀、百分表、磚回彈儀、砂漿貫入儀等
  • 滿足鑒定工作需要的結構計算分析軟件

奉賢有哪些房屋安全鑒定機構具備資質

以下是一些可能在奉賢具備房屋安全鑒定資質的機構:

  • 奉賢房屋安全檢測第三方鑒定機構
  • 奉賢房屋質量安全檢測站
  • 鈞測檢測技術服務有限公司

如何判斷奉賢房屋安全鑒定機構資質的真偽

判斷奉賢房屋安全鑒定機構資質真偽可以從以下幾個方面入手:

  • 查詢檢測鑒定單位的成立時間。通常來講,成立時間相對較長的鑒定單位會更容易讓客戶信任一些,這類鑒定單位每年都會承接數量相對較多的鑒定工作,檢測工程師也擁有更多豐富的鑒定經驗
  • 查看檢測機構資質等級。資質等級越高的檢測單位,每年都會承接比較多的房屋鑒定項目,他們不僅有著豐富的鑒定經驗,而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術
  • 查看檢測單位是否擁有資深的檢測工程師。一家檢測機構中擁有的檢測工程師都是持證上崗多年,并有著豐富檢測經驗,自然合作起來也會更放心一些
  • 查詢鑒定單位的收費水平。對于需要鑒定的項目數量較多的情況,建議優先選擇收費合理,并且可以保證鑒定準確性的檢測鑒定單位,從而能夠節省房屋鑒定的成本支出
  • 查看鑒定單位優級檢測設備是否數量眾多。若檢測單位所擁有的檢測設備不僅先進度較高,且質量一流,不僅拿到檢測報告的時間較短,另外,所得到的檢測結果也會更為準確
  • 查看檢測單位所承接鑒定項目以及其服務水平。要多留意下所選機構的承接項目和服務水平,以便能夠更好的選擇一家值得信賴的長期合作伙伴
  • 查看是否具有行業規定的資質。只有獲得 CNAS 針對檢驗機構指定的國際認證標準的單位,才更值得信賴

奉賢房屋安全鑒定機構資質審批流程

房屋安全鑒定機構申請進入名錄的程序如下:

  1. 在湖南省房屋安全鑒定管理系統(以下簡稱省系統)注冊、填報房屋安全鑒定機構公布申請書(含承諾書)并下載打印、蓋章
  2. 準備申報材料
  3. 持蓋章的房屋安全鑒定機構公布申請書及申報材料向企業注冊地所在市州住建部門提交,企業注冊地在省外的,向省住建廳提交
  4. 市州住建部門對提交的材料進行復核,符合進入名錄條件的,提交省系統
  5. 省系統每年 1 月、7 0 時整自動公布全省新增的名錄,并在每年 1 0 時整將年度信用評價結果為最低等次的房屋安全鑒定機構移出名錄

房屋安全鑒定機構申請進入名錄的申報材料包括:

  1. 屋安全鑒定機構公布申請書及承諾書(從省系統填報、打印、蓋章)
  2. 固定經營場所的《不動產登記證》或《房屋租賃合同》
  3. 符合條件的從業人員身份證、資格證(繼續教育、培訓考核合格證)、學歷證、任職證明文件(勞動合同、聘書等其他任命文件)、社保證明
  4. 質量安全保證體系文件
  5. 設備清單及計量檢定證書、校準證書
  6. 結構計算分析軟件有效憑證

申請人應當對提交材料的真實性負責,不得提供虛假材料;發現提供的材料為虛假材料的,一年之內不得再次申請。省住房和城鄉建設廳定期對進入名錄的房屋安全鑒定機構進行核查,發現不符合條件的,移出名錄。

奉賢房屋安全鑒定機構資質的有效期

《城市危房管理規定》根據鑒定結果的不同做了不同的規定。對于鑒定結果為非危房的,《城市危房管理規定》第十一條規定,經鑒定屬危險房屋的,鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的,應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限,一般不超過一年。

工業建筑安全性鑒定報告根據工業生產特點,使用年限與工業生成息息相關,需結合建筑物的使用狀況確定其后續使用年限。如建筑物較新,后續不進行加固則目標使用年限可考慮為 20 年~30 年;建筑物已投入時間較長且較為陳舊,后續不進行加固目標使用年限可考慮為 3 年~5 年;對于其他情況,目標使用年限一般可考慮不超過 10 年。

民用建筑安全性鑒定報告不合格需加固后使用,其后續使用年限由加固設計單位確定。合格的話,后續使用年限可由建筑產權人和鑒定機構商定。若不延長原設計使用年限,后續使用年限按原設計的剩余工作年限;若延長使用年限,按現行規范進行鑒定,后續使用年限按現行設計規范確定。

《建筑抗震鑒定標準》 條,將既有建筑的抗震鑒定分為三類:其中后續使用年限 30 年的建筑,簡稱 A 類建筑;后續使用年限 40 年的建筑,簡稱 B 類建筑;后續使用年限 50 年的建筑,簡稱 C 類建筑。不同的后續使用年限對應不同的鑒定標準,直接明確了抗震鑒定的后續使用年限。

如酒店、幼兒園、學校、教育培訓、商場等公共場所,其年審辦證的房屋鑒定報告通常為一年,每年都要開展一次。而施工周邊影響房屋鑒定是在施工前開展,若工程施工時間較長,可待工程竣工后再開展一次鑒定過程。

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