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辦理公積金貸款資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-18 09:37:00
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內(nèi)容摘要：辦理公積金貸款資質(zhì)一、基本條件參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理公積金貸款資質(zhì)

一、基本條件

參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
繳存時(shí)間：參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
配偶情況：配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
債務(wù)情況：貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

二、其他條件

合法有效身份和完全民事行為能力：具有合法有效身份和完全的民事行為能力。
穩(wěn)定職業(yè)和收入，良好信用狀況：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
購(gòu)房相關(guān)：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。
符合繳存條件：符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。
提供擔(dān)保：提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
無(wú)未還清的住房公積金貸款：借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
符合其他規(guī)定：符合委托人規(guī)定的其他條件。

三、繳存情況

購(gòu)買政策性住房：原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前 6 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
購(gòu)買非政策性住房：原則上申請(qǐng)貸款前 12 個(gè)月（各地略有不同）應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
離退休職工：借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

四、注意事項(xiàng)

賬戶余額：所以在日常生活中，大家不要隨意提取公積金賬戶余額，以免導(dǎo)致最后的貸款申請(qǐng)被拒。
首付款：若是因?yàn)橘?gòu)房而申請(qǐng)的公積金貸款，要注意的是，公積金賬戶內(nèi)的余額不能直接用于支付購(gòu)房首付款，這筆款項(xiàng)是需要借款人自行承擔(dān)的。但在整體貸款辦理妥當(dāng)后，大家可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額。因此最終的下款額度并不一定就能保證支付剩余的購(gòu)房款。所以，大家在申請(qǐng)公積金貸款之前要盡可能的多準(zhǔn)備一些首付款，或者是做好申請(qǐng)組合貸款的準(zhǔn)備。
網(wǎng)貸和負(fù)債率：由于當(dāng)下的網(wǎng)貸產(chǎn)品非常敏感，所以不少銀行都很反感用戶名下有未結(jié)清的欠款。如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸，很容易導(dǎo)致貸款被拒。所以大家需要提前一個(gè)月結(jié)清網(wǎng)貸，以免給自己造成不必要的麻煩。如果是平時(shí)經(jīng)常使用貸款產(chǎn)品的小伙伴，還需要留意自己名下的負(fù)債率，一旦達(dá)到 50%以上，就會(huì)對(duì)公積金貸款造成負(fù)面影響。所以大家還需要適當(dāng)?shù)慕Y(jié)清名下的欠款，對(duì)于已經(jīng)結(jié)清的欠款，記得注銷相應(yīng)的賬戶，這樣能進(jìn)一步優(yōu)化征信資質(zhì)。