英德建筑資質(zhì)升級(jí)的步驟

1. 查缺補(bǔ)漏 如果建筑企業(yè)有辦理資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，那么必然深諳資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的重要性。企業(yè)現(xiàn)階段是否能夠通過(guò)審批，全靠資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，建筑資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)往往要比新辦高上不少，尤其是工程業(yè)績(jī)無(wú)法臨時(shí)抱佛腳，若是企業(yè)無(wú)法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，建議暫時(shí)放棄辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，否則只會(huì)枉做無(wú)用功，浪費(fèi)時(shí)間精力和成本。
2. 準(zhǔn)備材料 在確認(rèn)工程業(yè)績(jī)可以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，企業(yè)便可以開(kāi)始查缺補(bǔ)漏同時(shí)準(zhǔn)備申報(bào)材料了。需要注意的是，建筑資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗(yàn)資報(bào)告與近 1 年的財(cái)務(wù)報(bào)表；部分地區(qū)部門要求企業(yè)的工程業(yè)績(jī)先辦理備案評(píng)級(jí)，才能用于建筑資質(zhì)升級(jí)；企業(yè)員工需要提供 3 個(gè)月以上的社保證明，若是技術(shù)負(fù)責(zé)人還要提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明等。
3. 提交申請(qǐng) 在準(zhǔn)備好申報(bào)材料后，企業(yè)要提前制作為掃描件，這是因?yàn)楝F(xiàn)在辦理建筑資質(zhì)升級(jí)基本上都是在網(wǎng)上提交申請(qǐng)，企業(yè)只需登錄當(dāng)?shù)氐淖〗◤d官網(wǎng)進(jìn)入政務(wù)系統(tǒng)，根據(jù)要求填寫(xiě)信息并上傳材料即可完成申請(qǐng)。
4. 等待審批 在提交申請(qǐng)后只需等待住建部門審批即可，值得注意的是，若是企業(yè)申請(qǐng)的資質(zhì)類別涉及公路、水路、水利水電等行業(yè)時(shí)，還要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，審批周期也有所延長(zhǎng)。
5. 領(lǐng)取證書(shū) 住建部門在完成審批后將會(huì)在官網(wǎng)發(fā)布資質(zhì)審查意見(jiàn)公示，若是不通過(guò)，企業(yè)可以查詢未通過(guò)原因，考慮是否提交陳述或重新提交申請(qǐng)；若是通過(guò)審批，企業(yè)則可以登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ㄏ到y(tǒng)下載打印資質(zhì)證書(shū)。
6. 升級(jí)安許

英德建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

1. 人員達(dá)標(biāo) 建筑資質(zhì)升級(jí)有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿足要求，對(duì)于人員職稱也是有要求，而企業(yè)往往會(huì)犯的錯(cuò)誤就是人員有重復(fù)注冊(cè)，
2. 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo) 如果企業(yè)業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要犯一些小錯(cuò)誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，是會(huì)影響到資質(zhì)升級(jí)的成功率。
3. 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo) 如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求不一樣，大家就千萬(wàn)不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去增加注冊(cè)資金，至少要提前半年的時(shí)間
4. 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo) 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯(cuò)誤是租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題，企業(yè)一定要特別注意。

以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例的條件

1. 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
2. 企業(yè)主要人員
   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
   • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
   • 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

英德建筑資質(zhì)升級(jí)辦理流程

1. 申請(qǐng)人持相關(guān)材料向市建委窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員進(jìn)行書(shū)面資料查驗(yàn)合格后受理。
2. 對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，上報(bào)件在承諾期內(nèi)上報(bào)省建設(shè)廳審批。
3. 上報(bào)件由建筑資質(zhì)升級(jí)地區(qū)省級(jí)建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。
4. 領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

英德建筑資質(zhì)升級(jí)需提交的資料

1. 綜合資料（第一冊(cè)）
   • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
   • 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本。
   • 企業(yè)章程。
   • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
   • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
   • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
   • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。
2. 人員資料（第二冊(cè)）
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書(shū)。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
   • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書(shū)及反映專業(yè)的證明材料。
   • 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書(shū)、身份證明。
3. 業(yè)績(jī)資料（第三冊(cè)）
   • 工程合同、中標(biāo)通知書(shū)。
   • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
   • 上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

英德建筑資質(zhì)升級(jí)失敗的可能原因

1. 有超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程行為。
2. 有與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)行為。
3. 有未取得施工許可證擅自施工行為。
4. 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包。
5. 違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。
6. 惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的。
7. 隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查。
8. 需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書(shū)上崗。
9. 沒(méi)有依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)。
10. 偽造、變?cè)臁⒌官u、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)需要的手續(xù)資質(zhì)證書(shū)。
11. 發(fā)生過(guò)較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般質(zhì)量安全事故。

英德建筑資質(zhì)升級(jí)人員方面的注意事項(xiàng)

1. 人員類型 所有級(jí)別需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、職稱人員不同，所以在進(jìn)行資質(zhì)辦理時(shí)要注意區(qū)分。
2. 人員年齡 建筑公司用于申報(bào)資質(zhì)的人員年齡不得超過(guò) 60 歲，在企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，必須有企業(yè)人員的職業(yè)資質(zhì)證書(shū)、身份證以及社保證明等。在審查時(shí)，建設(shè)主管部門會(huì)檢查企業(yè)人員是否超過(guò) 60 周歲。
3. 技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī) 建筑資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，這里提到的工程業(yè)績(jī)不是企業(yè)工程業(yè)績(jī)，而是由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
4. 相關(guān)專業(yè) 在建筑工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，中級(jí)職稱可能具有相關(guān)的專業(yè)要求，人員配置必須齊全。
5. 人員社保 申請(qǐng)材料中受雇人員的社會(huì)保障是公司需要為所有人員繳納的，人員社保證明材料一般由社會(huì)保障部門頒發(fā)的參保證明和企業(yè)的繳費(fèi)憑證組成。