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濟南房屋安全鑒定檢測資質

好順佳集團
2024-09-14 08:55:41
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內容摘要：一、濟南房屋安全鑒定檢測資質的申請條件房屋安全鑒定檢測資質的申請條件較為嚴格，主要包括以下方面：設置高聳物、擱置物或懸掛物：在房屋...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、濟南房屋安全鑒定檢測資質的申請條件

房屋安全鑒定檢測資質的申請條件較為嚴格，主要包括以下方面：

設置高聳物、擱置物或懸掛物：在房屋建筑上設置此類物品的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
嚴重損壞房屋的裝飾裝修：嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
非住宅房屋裝修涉及結構改動：非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
原有房屋用途變更：原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
因災害或事故危及房屋安全：因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
興建大型建筑或有特殊建設項目：興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
自建危舊房改造：
- 申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的，按照有關法律法規，要求用戶原拆原建，保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。
- 申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的，對于主房，因原有房屋較小、布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的，改造房屋不得超過兩層，按照容積率≤ 的標準規劃建設。
- 申請人申請改造危舊房屋，在城市規劃區范圍內集體建設用地上的，既無房屋所有權證、又無土地使用權證的，要求用戶原拆原建，保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

二、濟南具備房屋安全鑒定檢測資質的機構

以下是濟南部分具備房屋安全鑒定檢測資質的機構：

山東固泰檢測：浙江固泰工程檢測科技有限公司山東分公司，可辦理各類房屋建筑質量安全，抗震，承重，危房鑒定等業務。
山東威宇檢測技術有限公司：承接濟南房屋檢測，包括房屋結構檢測、廠房檢測等多種項目。

三、濟南房屋安全鑒定檢測資質的審批流程

濟南房屋安全檢測鑒定的審批流程主要包括以下步驟：

房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料。
對房屋的現狀進行現場查勘，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算。
通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施。
出具房屋安全鑒定報告。檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋質量檢測中心審定。

四、如何查詢濟南房屋安全鑒定檢測資質的真偽

要查詢濟南房屋安全鑒定檢測資質的真偽，可以通過以下方式：

相關部門官網查詢：
電話咨詢：直接致電相關政府部門，咨詢房屋安全鑒定檢測資質的真偽查詢方式和途徑。

五、濟南房屋安全鑒定檢測資質的有效期和續期要求

根據相關規定，對于鑒定結果為非危房的，一般在正常使用條件下的有效時限不超過一年。不同類型的建筑和鑒定用途，其有效期和續期要求可能會有所不同。例如，酒店、幼兒園、學校等公共場所的年審辦證房屋鑒定報告通常為一年，每年都要開展一次。而對于工業建筑，其安全性鑒定報告需結合工業生產特點和使用年限確定。民用建筑安全性鑒定報告不合格需加固后使用，其后續使用年限由加固設計單位確定；合格的話，后續使用年限可由建筑產權人和鑒定機構商定。若不延長原設計使用年限，后續使用年限按原設計的剩余工作年限；若延長使用年限，按現行規范進行鑒定，后續使用年限按現行設計規范確定。