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開發商對樓盤的資質怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-14 08:54:36

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    2897

內容摘要：開發商樓盤資質辦理一、資質等級開發商資質分為四個等級，不同等級的資質代表著開發商的實力和樓盤的質量：一級資質：注冊資本不低于 50...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發商樓盤資質辦理

一、資質等級

開發商資質分為四個等級，不同等級的資質代表著開發商的實力和樓盤的質量：

  • 一級資質：注冊資本不低于 5000 萬元，從事房地產開發經營 5 年以上。業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
  • 二級資質：注冊資本不低于 2000 萬元，從事房地產開發經營 3 年以上，近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
  • 三級資質：注冊資本不低于 800 萬元，從事房地產開發經營 2 年以上且房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
  • 四級資質：注冊資本不低于 100 萬元，從事房地產開發經營 1 年以上且已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。

二、辦理流程

  1. 首次房地產開發資質辦理：
    • 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”。
    • 到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”。
    • 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”。
    • 到市房地產開發主管部門初審。
    • 報省建設廳(初)審批。
  2. 房地產開發資質晉升和重新核定：
    • 申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批。
    • 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批。
  3. 資質變更流程： 企業名稱、經營地址、法定代表人、憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請，市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳。
  4. 房地產資質辦理部門：
    • 申請核定房地產開發一級資質，由省建設廳初審，報建設部審批。
    • 申請核定二級及二級以下房地產開發資質由所在市房地產開發主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批；建設廳進行審核，做出行政許可。

三、申請材料

  1. 房地產開發企業資質申報表。
  2. 企業營業執照正、副本。
  3. 房地產開發企業公司章程及公司公章。
  4. 房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖。
  5. 房地產開發企業注冊資金驗資報告。
  6. 法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明。
  7. 股東身份證明，若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證，股東為企業的，則需要提供營業執照正副本。
  8. 企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立的房地產開發企業只需提供 1 個月社保證明和收據。
  9. 企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

注意：不同地區的具體要求和流程可能會有所差異，建議在辦理前咨詢當地相關部門。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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