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2024-09-14 08:54:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質剝離轉讓合同是指擁有多項建筑資質的企業，將其中一項資質剝離到新公司中，由收購方獲得分立出來的資質時所簽訂的合同。其作用主要體現在以下幾個方面：
根據《中華人民共和國建筑法》第六十六條規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
辦理建筑施工資質轉讓和剝離需要提供的材料包括：
在進行資質轉讓時，必須遵循法律法規要求，慎重考慮，在此過程中，交易雙方最關心的問題之一便是轉讓價格。資質轉讓的價格，包含很多方面，因為資質不可以單獨轉讓，它和公司是一體的。
以下是一個建筑資質剝離轉讓合同的模板示例：
合同名稱：建筑資質剝離轉讓合同
甲方（轉讓方）： 公司名稱：[公司名稱] 法定代表人：[法定代表人姓名] 地址：[公司地址] 聯系電話：[聯系電話]
乙方（受讓方）： 公司名稱：[公司名稱] 法定代表人：[法定代表人姓名] 地址：[公司地址] 聯系電話：[聯系電話]
鑒于甲方擁有[具體建筑資質名稱]資質，并愿意將該資質剝離轉讓給乙方，乙方愿意受讓該資質，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、資質剝離轉讓內容
二、轉讓價格及支付方式
三、雙方權利與義務
四、違約責任
五、爭議解決 本合同在履行過程中如發生爭議，；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他條款
甲方（蓋章）：__________________ 法定代表人（簽字）：________________ 簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________ 法定代表人（簽字）：________________ 簽訂日期：______年____月____日
需要注意的是，以上模板，具體合同內容應根據實際情況進行調整和完善。在簽訂合同前，建議咨詢專業法律人士，以確保合同的合法性和有效性。
在簽訂建筑資質剝離轉讓合同時，需要注意以下幾個重要方面：
以下是一個關于建筑資質剝離轉讓合同糾紛的案例：
案涉《資質分立、股權轉讓協議書》，存在母公司資質剝離給子公司和子公司股權轉讓兩個法律行為，但實質是資質轉讓，應認定無效。
根據華聚公司的企業信用信息公示報告顯示，代辦建筑資質手續，變更后的經營范圍為：企業管理咨詢、建筑企業資質代理服務。《資質分立、股權轉讓協議》，實為企業資質轉讓。
根據華聚公司的經營范圍及雙方所簽訂的協議，華聚公司的行為屬超越登記所允許的經營范圍，雙方簽訂的協議應認定為無效合同。無效合同自始沒有法律約束力，因該合同取得的財產，應當予以返還。
二審法院認為，本案的爭議焦點為案涉《資質分立、股權轉讓協議書》的效力問題。根據《中華人民共和國建筑法》第十三條的規定，施工企業資質是國家建設行政管理部門以建筑行業從業標準為依據，對建筑施工企業的人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和建筑工程業績等條件進行審查，并頒發證書許可從事建筑施工活動的一種從業資格，依法取得資質是相關企業進入建筑市場的準入條件。企業資質等級是其綜合實力和能力的體現，直接決定建設工程的質量水平，而建設工程質量的優劣直接關系著社會公共利益及人民的生命財產安全。因此，法律禁止建筑資質轉讓行為。
本案中，雙方通過母公司資質剝離與股權轉讓相結合的方式讓傅XX取得目標公司的市政公用施工總承包二級資質，雖然母公司資質剝離給子公司和子公司股權轉讓兩個法律行為單獨評價均為合法，但上述行為實質是為了完成建筑企業資質的轉讓，違反了《中華人民共和國建筑法》第六十六條的規定，以合法形式掩蓋了非法目的，應認定無效。合同無效的，因合同取得的財產應予返還，故傅XX已支付的預付款，華聚公司應予返還。
關于華聚公司主張的損害賠償，是基于合同有效前提下的違約責任，因案涉合同無效，故法院不予支持該項損失。且即使合同無效后華聚公司有損失存在，因其具有過錯，應自行承擔相應責任。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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