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建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分要求

好順佳集團(tuán)
2024-09-14 08:54:26
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的基本要求建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的基本要求涵蓋多個(gè)方面。企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)序列，包括施工綜合資質(zhì)、施工總承包資...

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建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的基本要求

建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的基本要求涵蓋多個(gè)方面。企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)序列，包括施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)。其中，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 13 個(gè)類別，分為甲級(jí)、乙級(jí) 2 個(gè)等級(jí)；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為甲級(jí)、乙級(jí) 2 個(gè)等級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。

企業(yè)需要滿足一定的基本條件，如具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，包括凈資產(chǎn)、近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅、銀行授信額度等方面的要求。同時(shí)，要具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人，且這些人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求，在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊(cè)的不作為有效人員考核。

企業(yè)還應(yīng)具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)，對(duì)于不同類型和等級(jí)的資質(zhì)，工程業(yè)績(jī)的要求也有所不同。例如，施工綜合資質(zhì)要求企業(yè)在多個(gè)工程領(lǐng)域有豐富且高質(zhì)量的業(yè)績(jī)。并且，企業(yè)需要具有必要的技術(shù)裝備，以滿足施工和生產(chǎn)的需要。

建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的具體標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的具體標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜和細(xì)致。在資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)當(dāng)期上月合法的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)；申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核。

對(duì)于人員，主要包括注冊(cè)建造師和技術(shù)負(fù)責(zé)人。注冊(cè)建造師的數(shù)量和級(jí)別應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)的要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)的資歷和業(yè)績(jī)。例如，施工總承包資質(zhì)中，建筑工程施工總承包甲級(jí)資質(zhì)需要具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師 10 人以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師。

在工程業(yè)績(jī)方面，不同資質(zhì)類別和等級(jí)有具體的項(xiàng)目類型、規(guī)模和質(zhì)量要求。以施工綜合資質(zhì)為例，如公路工程近 10 年需承擔(dān)過(guò)特定類型的工程施工，且工程質(zhì)量合格。

不同類型建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的差異

不同類型建筑資質(zhì)企業(yè)在綜合評(píng)分方面存在明顯差異。施工總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等 10 項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；通信工程、機(jī)電工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)；而部分專業(yè)承包資質(zhì)如建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程等設(shè)為一級(jí)、二級(jí)。還有部分資質(zhì)不分等級(jí)，如特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土等。

在人員要求上，不同類型資質(zhì)所需的注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等人員的數(shù)量和專業(yè)也有所不同。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)和通信工程施工總承包資質(zhì)對(duì)注冊(cè)建造師的專業(yè)和數(shù)量要求就有差別。

在工程業(yè)績(jī)方面，不同類型的工程，如房屋建筑工程和水利水電工程，其業(yè)績(jī)考核的重點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。

影響建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的因素

影響建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分的因素眾多。

建筑資質(zhì)等級(jí) 等級(jí)越高，通常意味著企業(yè)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面的要求更高，市場(chǎng)價(jià)值和稀缺性也更大，從而能夠承接更多更大更復(fù)雜的工程項(xiàng)目，帶來(lái)更多的收益和利潤(rùn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格也更高。例如，伊春市高等級(jí)的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)供不應(yīng)求，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)比低等級(jí)資質(zhì)高出很多。
建筑資質(zhì)類別 市場(chǎng)需求大、競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑資質(zhì)類別，如房屋建筑工程，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)需求小、競(jìng)爭(zhēng)不太激烈的類別高。
建筑資質(zhì)有效期 有效期越長(zhǎng)，企業(yè)利用資質(zhì)開拓和經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的時(shí)間和空間越大，收益和利潤(rùn)預(yù)期越高，轉(zhuǎn)讓價(jià)格也就越高。

如何提高建筑資質(zhì)企業(yè)綜合評(píng)分

要提高建筑資質(zhì)企業(yè)的綜合評(píng)分，企業(yè)可以從以下幾個(gè)方面入手：

滿足資質(zhì)升級(jí)條件，例如建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
準(zhǔn)備企業(yè)符合要求的材料，包括綜合資料、人員資料和業(yè)績(jī)資料。綜合資料如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、企業(yè)章程等；人員資料如注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書等；業(yè)績(jī)資料如工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單等。
確保近 5 年承擔(dān)過(guò)符合要求的工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。例如地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等。

補(bǔ)充信息

資質(zhì)改革重點(diǎn)
- 原特級(jí)資質(zhì)直接換發(fā)施工綜合資質(zhì)、一證“封頂”。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類別、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請(qǐng)或持有其他施工資質(zhì)。
- 原一級(jí)（施工）換甲級(jí)、原最低等級(jí)直接并入乙級(jí)，不再重新核定。工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)的丙級(jí)資質(zhì)并入相應(yīng)專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)。
資質(zhì)辦理手續(xù)
- 包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證等其他相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)向企業(yè)注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。
- 自 2021 年 7 月 1 日起，停止受理除施工勞務(wù)不分等級(jí)備案、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包資質(zhì)、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、以及資質(zhì)變更業(yè)務(wù)外的其他建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定的申請(qǐng)。辦理上述幾項(xiàng)資質(zhì)，需嚴(yán)格按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》等文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)，另有規(guī)定的按新規(guī)定執(zhí)行。