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建筑公司資質升級通過率低

好順佳集團
2024-09-14 08:54:12
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內容摘要：建筑公司資質升級通過率低的原因許可機關級別同一類型的建筑企業(yè)資質，不同等級的資質許可部門不同。資質等級越高，許可部門的級別越高。一...

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建筑公司資質升級通過率低的原因

許可機關級別

同一類型的建筑企業(yè)資質，不同等級的資質許可部門不同。資質等級越高，許可部門的級別越高。一般建筑施工總承包二級資質許可部門是工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質的許可部門是住房和城鄉(xiāng)建設部門。住房和城鄉(xiāng)建設部的核查一般比省級住房建設部門的核查更嚴格，這是導致企業(yè)未能通過資質升級的主要原因之一。

審批流程

建筑工程施工總承包二級資質，只需向企業(yè)工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市的建設主管部門提交申請并等待審批。但申請建筑工程施工總承包一級資質，需要注冊地的住建主管部門進行申請，初審意見和申請材料將報告住房和建設部，住房和城鄉(xiāng)建設部將審查申請材料進行審查、公示。其中，涉及高速公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質，還需要住建部門會同國務院有關部門審核。資質審批流程更加復雜，導致通過率降低。

業(yè)績標準

施工總承包資質二級升級到一級，企業(yè)的業(yè)績要求肯定高于二級。申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級資質、一級資質的企業(yè)，沒有進入國家建設市場監(jiān)督公共服務平臺（四庫一平臺）的企業(yè)業(yè)績，是不被認可的。因此，如果住房和建設部未在四庫一平臺上找到相關企業(yè)申報的工程業(yè)績，或認為該建筑企業(yè)申報的業(yè)績不合格，則不會通過該企業(yè)的資質升級申請。

企業(yè)違規(guī)行為

企業(yè)資質升級，要求建筑企業(yè)在之前的生產經營活動中不能存在嚴重違規(guī)行為。根據建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定，如果企業(yè)有超范圍承接工程、非法轉包、惡意拖欠工資、較大的質量安全事故，以及其他違反法律法規(guī)可能導致升級失敗。

其他原因

施工企業(yè)承包工程，施工期間發(fā)生重大安全事故。
- 對于施工事故和施工質量問題，企業(yè)予以隱瞞。
- 在工程業(yè)績材料中，超出公司資質或以其他公司的名義與承包項目。
- 企業(yè)主要人員中，具有證書要求的人員，未取得證書的就上崗。
- 企業(yè)建筑資質證書用于其他用途，如出借資質證書、租用或非法轉讓。
- 工程項目建設完成后，拖欠勞務分包公司或農民工的工資。
- 在建設工程投標中，以不正當手段非法取得工程合同。
- 其他建設部門規(guī)定的資質升級不能通過的情形。
申請設計資質時，人員方面主要是人員職稱和人員社保兩個方面，而業(yè)績上，很多企業(yè)的業(yè)績根本達不到相關標準。申請設計資質之所以難度大，是因為需要個人業(yè)績，非注冊人員的職稱證書存在真假問題，所有提供的人員證書（包括注冊人員和非注冊人員）必須具備唯一性。非注冊人員一般需要兩項個人業(yè)績，個人業(yè)績講究邏輯關系、真假問題，在北京，個人業(yè)績需要發(fā)函紅頭文件核實真假。
申請條件方面，如果申請企業(yè)的資料不齊全、注冊資金不達標、機械設備不滿足要求、工程業(yè)績不達標、企業(yè)人員數(shù)量及證件不合格等等，都是影響資質升級辦理的重要原因。
人員材料方面，資質升級必然離不開建造師，需要注意的是建造師的人員資料要真實有效，且不能遺漏。
工程業(yè)績方面，企業(yè)進行資質升級時，需要相關的業(yè)績材料證明。因此，企業(yè)在工程項目中，要及時完成工程業(yè)績的備案。很多企業(yè)都忽略了這一點，導致資質升級的時候業(yè)績不達標。
建筑資質核查方面，近兩年，建筑企業(yè)資質的核查力度加大，省廳及建設部不定期的資質核查，使得很多資質標準不達標的企業(yè)，被勒令整改、停業(yè)甚至降級或撤銷企業(yè)資質。
技術人員方面，社保聯(lián)網已經開始進行，更加方便、快捷。因此，建議企業(yè)，如果發(fā)生人員調動要做到及時補充人員資料并繳納社保。
因為總包資質的升級需要很高的業(yè)績要求，所以容易出現(xiàn)業(yè)績不達標的情況。每個省的住建廳廳長現(xiàn)在一年就幾個名額，申請的多通過肯定低。辦理二級資質的時候會查主要負責人的業(yè)績，有業(yè)績符合業(yè)績要求的不多，所以通過率會很低。
建筑單位在施工過程中發(fā)生重大安全事故。
- 企業(yè)對建筑施工安全事故和質量問題隱瞞不報。
- 企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗。
- 工程業(yè)績材料中，超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程。
- 企業(yè)建筑資質生疏被挪作他用，如將資質證書出借、租用或者非法轉讓。