建筑二級總包資質業績要求

好順佳集團
2024-09-14 08:54:07
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內容摘要：建筑二級總包資質業績要求一、申請條件企業本質穩定，有較好的經濟實力和發展潛力。企業擁有建筑工程項目管理人員資格。企業擁有必要的場地...

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建筑二級總包資質業績要求

一、申請條件

企業本質穩定，有較好的經濟實力和發展潛力。
企業擁有建筑工程項目管理人員資格。
企業擁有必要的場地、設施和設備。
企業擁有一支管理、技術和施工力量合理、技術嫻熟的固定隊伍。
企業在質量、安全、環保等方面具備相應的管理和技術能力。
企業符合國家和地方相關法律、法規、規章的規定。

二、業績具體要求

資金實力
- 申請建筑總包二級資質的企業，需要在全國范圍內參與或完成的非住宅建筑工程項目的合同價值必須達到 5000 萬元人民幣以上，并且需要有相應的財務報表證明。同時，企業的經濟指標需要符合國家有關規定。
管理能力
- 企業在前期項目的招投標、工程管理、施工組織、安全質量管理等方面需要具備一定的管理能力，并且能夠在施工現場保持良好的作風和形象。
技術能力
- 企業需要具備一定的技術能力，能夠獨立完成相應的工程建設任務，并且能夠進行偏遠、高寒、海拔較高等特殊環境下的建設施工。
項目經驗
- 企業需要在申請前三年內，參與或完成至少 1 個建筑類工程項目的建設，且合同價值必須達到 1000 萬元人民幣以上；或者參與或完成至少 2 個建筑類工程項目，且合同價值必須累計達到 2000 萬元人民幣以上。同時，建筑類工程項目中需包括有成品住宅、公共建筑、商業建筑等不同類型。項目需持有相應的施工許可證及完工驗收證書，且工程質量保持良好。
- 具備建筑二級資質的企業應當擁有在建的總承包施工項目不少于 5 個，且總承包建筑施工工程總價值應不少于 2 億元。并且至少有兩個單體工程工程造價應不少于 5000 萬元。
- 建筑二級資質企業的營業收入應不少于 3 億元，且具備總承包能力的建筑施工項目應不少于 8 個，且施工面積應不少于 20 萬平方米。具備單個建筑工程施工能力的項目應不少于 12 個，且施工面積應不少于 10 萬平方米。
- 企業近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  1. 12 層以上的房屋建筑工程。
  2. 高度 50 米以上的構筑物或建筑物。
  3. 單體建筑面積 1 萬平方米以上的房屋建筑工程。
  4. 單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程。
  5. 建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區或建筑群體。
  6. 單項建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。
- 近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  2. 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  3. 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
  4. 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含），或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。

三、其他注意事項

一項工程業績如果一起作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算 1 項業績。
業績要求的“X 項中的 X 項”必須分別滿足不能相互替代。例如房屋建筑一級資質標準，要求企業完成“6 項中的 4 項以上的工程”，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、住宅小區、單項建安合同額等 6 項指標中至少滿足 4 項，不足 4 項即為業績不達標。某企業分別完成了層數、高度、單體面積、達標的多項工程，但只能算 3 項業績，仍未不到要求完成 4 項以上業績，故該企業業績仍不達標。
工程業績應當分別滿足各項資質標準中的所要求的調價。
簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業績計算。
同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬于同一工程的不能累加；超過標準規定時限和承攬范圍要求的不能累加。
企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。
施工總承包企業申請專業承包資質升級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。
標準中要求的：“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申報年度起逆推 5 年或者 10 年竣工驗收合格的項目。
代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。
質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。